Ellerdorf
Ellerdorf (PLZ 24589) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 479 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 3.486 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 40,9 — rechnerisch sind das 41 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellerdorf über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 96,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eisendorf, Borgdorf-Seedorf und Nortorf an.
Immobilienpreise in Ellerdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellerdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ellerdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ellerdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.125 €/m² |
| 2022 | 4.167 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellerdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 490 Einwohner |
| 2016 | 511 Einwohner |
| 2017 | 496 Einwohner |
| 2018 | 490 Einwohner |
| 2019 | 486 Einwohner |
| 2020 | 474 Einwohner |
| 2021 | 464 Einwohner |
| 2022 | 469 Einwohner |
| 2023 | 479 Einwohner |
| 2024 | 479 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellerdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,61 % |
| 2016 | 1,23 % |
| 2017 | 1,88 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 1,94 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ellerdorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ellerdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellerdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellerdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellerdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nortorf | 10,46 €/m² |
| Schülp b. Nortorf | 10,13 €/m² |
| Groß Vollstedt | 9,19 €/m² |
| Borgdorf-Seedorf | 9,17 €/m² |
| Warder | 8,85 €/m² |
| Bokel | 8,40 €/m² |
| Bargstedt | 8,33 €/m² |
| Ellerdorf | 7,10 €/m² |
| Eisendorf | 6,67 €/m² |
| Brammer | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellerdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellerdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bokel | 7,04 % |
| Bargstedt | 6,92 % |
| Schülp b. Nortorf | 5,71 % |
| Nortorf | 4,26 % |
| Brammer | 4,14 % |
| Eisendorf | 4,03 % |
| Groß Vollstedt | 3,84 % |
| Warder | 3,79 % |
| Borgdorf-Seedorf | 3,78 % |
| Ellerdorf | 2,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eisendorf | 2,0 km | 24589 | 6,67 € | 1.987 € | 4,03 % |
| Borgdorf-Seedorf | 3,2 km | 24589 | 9,17 € | 2.913 € | 3,78 % |
| Nortorf, Stadt | 3,3 km | 24589 | 10,46 € | 2.946 € | 4,26 % |
| Bokel | 3,7 km | 24802 | 8,40 € | 1.432 € | 7,04 % |
| Warder | 3,7 km | 24646 | 8,85 € | 2.802 € | 3,79 % |
| Schülp b. Nortorf | 4,6 km | 24589 | 10,13 € | 2.129 € | 5,71 % |
| Brammer | 4,8 km | 24793 | 5,96 € | 1.727 € | 4,14 % |
| Groß Vollstedt | 4,8 km | 24802 | 9,19 € | 2.871 € | 3,84 % |
| Bargstedt | 5,8 km | 24793 | 8,33 € | 1.446 € | 6,92 % |
Wo liegt Ellerdorf?
Lage
Ellerdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellerdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.486 € |
| Bruttomietrendite | 2,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 40,9 |
| Einwohner | 479 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1948, 9,8385 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellerdorf
Was kostet eine Wohnung in Ellerdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellerdorf liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.486 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellerdorf?
Die Bruttomietrendite in Ellerdorf beträgt 2,44 %, der Kaufpreisfaktor 40,9 — es dauert rechnerisch 41 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellerdorf über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Ellerdorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Ellerdorf liegt bei 2,44 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Ellerdorf liegt damit 2,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ellerdorf?
Ellerdorf hat 479 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |