Groß Vollstedt
Groß Vollstedt (PLZ 24802) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 986 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.871 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Vollstedt über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,73 € auf 9,23 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Warder, Emkendorf und Eisendorf an.
Immobilienpreise in Groß Vollstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Vollstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Vollstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,73 €/m² |
| 2020 | 7,46 €/m² |
| 2021 | 8,78 €/m² |
| 2023 | 13,80 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 8,80 €/m² |
| 2026 | 9,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Vollstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.379 €/m² |
| 2023 | 2.208 €/m² |
| 2025 | 3.024 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Vollstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,50 % |
| 2025 | 3,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Vollstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 966 Einwohner |
| 2016 | 975 Einwohner |
| 2017 | 989 Einwohner |
| 2018 | 998 Einwohner |
| 2019 | 978 Einwohner |
| 2020 | 978 Einwohner |
| 2021 | 965 Einwohner |
| 2022 | 989 Einwohner |
| 2023 | 986 Einwohner |
| 2024 | 986 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Vollstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 3,02 % |
| 2017 | 3,61 % |
| 2018 | 3,22 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Vollstedt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Groß Vollstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Vollstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Vollstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Vollstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Emkendorf | 9,96 €/m² |
| Westensee | 9,89 €/m² |
| Langwedel | 9,48 €/m² |
| Groß Vollstedt | 9,19 €/m² |
| Borgdorf-Seedorf | 9,17 €/m² |
| Warder | 8,85 €/m² |
| Haßmoor | 8,51 €/m² |
| Bokel | 8,40 €/m² |
| Ellerdorf | 7,10 €/m² |
| Eisendorf | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Vollstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Vollstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bokel | 7,04 % |
| Haßmoor | 6,67 % |
| Emkendorf | 4,93 % |
| Westensee | 4,78 % |
| Langwedel | 4,53 % |
| Eisendorf | 4,03 % |
| Groß Vollstedt | 3,84 % |
| Warder | 3,79 % |
| Borgdorf-Seedorf | 3,78 % |
| Ellerdorf | 2,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Warder | 2,7 km | 24646 | 8,85 € | 2.802 € | 3,79 % |
| Emkendorf | 3,2 km | 24802 | 9,96 € | 2.427 € | 4,93 % |
| Eisendorf | 4,6 km | 24589 | 6,67 € | 1.987 € | 4,03 % |
| Ellerdorf | 4,8 km | 24589 | 7,10 € | 3.486 € | 2,44 % |
| Westensee | 4,9 km | 24259 | 9,89 € | 2.484 € | 4,78 % |
| Langwedel | 4,9 km | 24631 | 9,48 € | 2.514 € | 4,53 % |
| Bokel | 5,2 km | 24802 | 8,40 € | 1.432 € | 7,04 % |
| Borgdorf-Seedorf | 6,3 km | 24589 | 9,17 € | 2.913 € | 3,78 % |
| Haßmoor | 7,1 km | 24790 | 8,51 € | 1.531 € | 6,67 % |
Wo liegt Groß Vollstedt?
Lage
Groß Vollstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Vollstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.871 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 986 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2347, 9,8677 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Vollstedt
Was kostet eine Wohnung in Groß Vollstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Vollstedt liegt bei 9,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.871 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Vollstedt?
Die Bruttomietrendite in Groß Vollstedt beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Vollstedt über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Vollstedt entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Vollstedt von 6,73 € auf 9,23 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Vollstedt im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Vollstedt liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Groß Vollstedt liegt damit 1,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Vollstedt?
Groß Vollstedt hat 986 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |