Langwedel
Langwedel (PLZ 24631) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.554 Einwohner auf 24,2 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.514 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langwedel über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,87 € auf 11,76 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -15,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Warder, Dätgen und Hoffeld an.
Immobilienpreise in Langwedel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langwedel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langwedel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,87 €/m² |
| 2019 | 8,07 €/m² |
| 2020 | 5,88 €/m² |
| 2021 | 9,70 €/m² |
| 2022 | 11,19 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 5,22 €/m² |
| 2026 | 11,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langwedel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.361 €/m² |
| 2024 | 2.398 €/m² |
| 2025 | 2.139 €/m² |
| 2026 | 2.197 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langwedel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,08 % |
| 2024 | 4,75 % |
| 2025 | 2,93 % |
| 2026 | 6,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langwedel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.510 Einwohner |
| 2016 | 1.517 Einwohner |
| 2017 | 1.544 Einwohner |
| 2018 | 1.545 Einwohner |
| 2019 | 1.575 Einwohner |
| 2020 | 1.552 Einwohner |
| 2021 | 1.569 Einwohner |
| 2022 | 1.582 Einwohner |
| 2023 | 1.554 Einwohner |
| 2024 | 1.554 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langwedel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,45 % |
| 2016 | 3,26 % |
| 2017 | 2,97 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Langwedel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Langwedel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langwedel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langwedel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langwedel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sören | 10,14 €/m² |
| Langwedel | 9,48 €/m² |
| Grevenkrug | 9,46 €/m² |
| Groß Vollstedt | 9,19 €/m² |
| Borgdorf-Seedorf | 9,17 €/m² |
| Warder | 8,85 €/m² |
| Blumenthal | 8,11 €/m² |
| Hoffeld | 7,60 €/m² |
| Dätgen | 7,19 €/m² |
| Eisendorf | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langwedel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langwedel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langwedel | 4,53 % |
| Grevenkrug | 4,19 % |
| Eisendorf | 4,03 % |
| Groß Vollstedt | 3,84 % |
| Warder | 3,79 % |
| Borgdorf-Seedorf | 3,78 % |
| Sören | 3,34 % |
| Blumenthal | 3,09 % |
| Dätgen | 3,08 % |
| Hoffeld | 1,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Warder | 2,9 km | 24646 | 8,85 € | 2.802 € | 3,79 % |
| Dätgen | 3,4 km | 24589 | 7,19 € | 2.803 € | 3,08 % |
| Hoffeld | 4,5 km | 24582 | 7,60 € | 6.700 € | 1,36 % |
| Sören | 4,5 km | 24241 | 10,14 € | 3.650 € | 3,34 % |
| Eisendorf | 4,5 km | 24589 | 6,67 € | 1.987 € | 4,03 % |
| Groß Vollstedt | 4,9 km | 24802 | 9,19 € | 2.871 € | 3,84 % |
| Blumenthal | 4,9 km | 24241 | 8,11 € | 3.154 € | 3,09 % |
| Borgdorf-Seedorf | 5,1 km | 24589 | 9,17 € | 2.913 € | 3,78 % |
| Grevenkrug | 5,1 km | 24241 | 9,46 € | 2.710 € | 4,19 % |
Wo liegt Langwedel?
Lage
Langwedel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langwedel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.514 € |
| Bruttomietrendite | 4,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 1.554 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 24,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2117, 9,9316 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langwedel
Was kostet eine Wohnung in Langwedel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langwedel liegt bei 9,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 664 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.514 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Langwedel?
Die Bruttomietrendite in Langwedel beträgt 4,53 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langwedel über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langwedel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langwedel von 8,87 € auf 11,76 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -15,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Langwedel im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Langwedel liegt bei 4,53 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Langwedel liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langwedel?
Langwedel hat 1.554 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |