Dätgen
Dätgen (PLZ 24589) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 587 Einwohner auf 10,6 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.803 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,5 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dätgen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Miete von 7,23 € auf 7,43 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönbek, Langwedel und Hoffeld an.
Immobilienpreise in Dätgen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dätgen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dätgen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,23 €/m² |
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 8,54 €/m² |
| 2021 | 6,90 €/m² |
| 2022 | 7,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dätgen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.674 €/m² |
| 2026 | 2.868 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dätgen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 573 Einwohner |
| 2016 | 568 Einwohner |
| 2017 | 632 Einwohner |
| 2018 | 565 Einwohner |
| 2019 | 574 Einwohner |
| 2020 | 577 Einwohner |
| 2021 | 573 Einwohner |
| 2022 | 608 Einwohner |
| 2023 | 587 Einwohner |
| 2024 | 587 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dätgen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,47 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 1,55 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 1,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dätgen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dätgen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dätgen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dätgen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dätgen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sören | 10,14 €/m² |
| Schülp b. Nortorf | 10,13 €/m² |
| Loop | 9,55 €/m² |
| Langwedel | 9,48 €/m² |
| Borgdorf-Seedorf | 9,17 €/m² |
| Warder | 8,85 €/m² |
| Schönbek | 8,60 €/m² |
| Hoffeld | 7,60 €/m² |
| Dätgen | 7,19 €/m² |
| Eisendorf | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dätgen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dätgen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schülp b. Nortorf | 5,71 % |
| Langwedel | 4,53 % |
| Eisendorf | 4,03 % |
| Schönbek | 3,97 % |
| Loop | 3,95 % |
| Warder | 3,79 % |
| Borgdorf-Seedorf | 3,78 % |
| Sören | 3,34 % |
| Dätgen | 3,08 % |
| Hoffeld | 1,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönbek | 3,4 km | 24582 | 8,60 € | 2.600 € | 3,97 % |
| Langwedel | 3,4 km | 24631 | 9,48 € | 2.514 € | 4,53 % |
| Hoffeld | 3,4 km | 24582 | 7,60 € | 6.700 € | 1,36 % |
| Borgdorf-Seedorf | 3,6 km | 24589 | 9,17 € | 2.913 € | 3,78 % |
| Schülp b. Nortorf | 3,7 km | 24589 | 10,13 € | 2.129 € | 5,71 % |
| Loop | 3,8 km | 24644 | 9,55 € | 2.900 € | 3,95 % |
| Eisendorf | 4,5 km | 24589 | 6,67 € | 1.987 € | 4,03 % |
| Warder | 4,7 km | 24646 | 8,85 € | 2.802 € | 3,79 % |
| Sören | 4,8 km | 24241 | 10,14 € | 3.650 € | 3,34 % |
Wo liegt Dätgen?
Lage
Dätgen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dätgen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.803 € |
| Bruttomietrendite | 3,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,5 |
| Einwohner | 587 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 10,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1811, 9,9343 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dätgen
Was kostet eine Wohnung in Dätgen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dätgen liegt bei 7,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 503 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.803 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Dätgen?
Die Bruttomietrendite in Dätgen beträgt 3,08 %, der Kaufpreisfaktor 32,5 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dätgen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dätgen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Dätgen von 7,23 € auf 7,43 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Dätgen im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Dätgen liegt bei 3,08 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Dätgen liegt damit 2,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dätgen?
Dätgen hat 587 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |