Sören
Sören (PLZ 24241) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 204 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,14 € pro m², der Kaufpreis bei 3.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sören über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 4,47 € auf 12,98 € pro m², im Mittel 70,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grevenkrug, Hoffeld und Schmalstede an.
Immobilienpreise in Sören im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sören entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sören
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4,47 €/m² |
| 2024 | 12,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sören
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 3.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sören
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 185 Einwohner |
| 2016 | 182 Einwohner |
| 2017 | 182 Einwohner |
| 2018 | 186 Einwohner |
| 2019 | 194 Einwohner |
| 2020 | 191 Einwohner |
| 2021 | 194 Einwohner |
| 2022 | 193 Einwohner |
| 2023 | 204 Einwohner |
| 2024 | 204 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sören
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,72 % |
| 2016 | 0,84 % |
| 2017 | 0,78 % |
| 2018 | 0,82 % |
| 2019 | 0,82 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Sören liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Sören im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sören ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sören ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sören
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Techelsdorf | 14,44 €/m² |
| Bordesholm | 10,56 €/m² |
| Sören | 10,14 €/m² |
| Langwedel | 9,48 €/m² |
| Grevenkrug | 9,46 €/m² |
| Reesdorf | 9,20 €/m² |
| Schmalstede | 8,66 €/m² |
| Schönbek | 8,60 €/m² |
| Blumenthal | 8,11 €/m² |
| Hoffeld | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sören ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sören
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Techelsdorf | 5,72 % |
| Bordesholm | 4,93 % |
| Reesdorf | 4,91 % |
| Langwedel | 4,53 % |
| Grevenkrug | 4,19 % |
| Schönbek | 3,97 % |
| Sören | 3,34 % |
| Schmalstede | 3,25 % |
| Blumenthal | 3,09 % |
| Hoffeld | 1,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grevenkrug | 1,4 km | 24241 | 9,46 € | 2.710 € | 4,19 % |
| Hoffeld | 1,9 km | 24582 | 7,60 € | 6.700 € | 1,36 % |
| Schmalstede | 2,3 km | 24241 | 8,66 € | 3.200 € | 3,25 % |
| Blumenthal | 2,6 km | 24241 | 8,11 € | 3.154 € | 3,09 % |
| Techelsdorf | 3,4 km | 24220 | 14,44 € | 3.027 € | 5,72 % |
| Bordesholm | 3,5 km | 24582 | 10,56 € | 2.571 € | 4,93 % |
| Reesdorf | 4,2 km | 24241 | 9,20 € | 2.249 € | 4,91 % |
| Langwedel | 4,5 km | 24631 | 9,48 € | 2.514 € | 4,53 % |
| Schönbek | 4,7 km | 24582 | 8,60 € | 2.600 € | 3,97 % |
Wo liegt Sören?
Lage
Sören auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sören
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.650 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 204 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2027, 9,9989 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sören
Was kostet eine Wohnung in Sören?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sören liegt bei 10,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 710 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Sören?
Die Bruttomietrendite in Sören beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sören über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sören entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Sören von 4,47 € auf 12,98 € pro m² — im Mittel 70,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Sören im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Sören liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Sören liegt damit 1,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sören?
Sören hat 204 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |