Bordesholm
Bordesholm (PLZ 24582) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 7.867 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 774 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.571 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bordesholm über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,20 € auf 10,22 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wattenbek, Schmalstede und Mühbrook an.
Immobilienpreise in Bordesholm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bordesholm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bordesholm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,20 €/m² |
| 2019 | 7,59 €/m² |
| 2020 | 8,22 €/m² |
| 2021 | 10,51 €/m² |
| 2022 | 9,94 €/m² |
| 2023 | 10,27 €/m² |
| 2024 | 11,39 €/m² |
| 2025 | 9,51 €/m² |
| 2026 | 10,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bordesholm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.580 €/m² |
| 2019 | 1.890 €/m² |
| 2020 | 4.059 €/m² |
| 2021 | 2.733 €/m² |
| 2022 | 2.890 €/m² |
| 2023 | 2.860 €/m² |
| 2024 | 2.482 €/m² |
| 2025 | 2.195 €/m² |
| 2026 | 2.921 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bordesholm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,81 % |
| 2019 | 4,82 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 4,31 % |
| 2024 | 5,51 % |
| 2025 | 5,20 % |
| 2026 | 4,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bordesholm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.454 Einwohner |
| 2016 | 7.512 Einwohner |
| 2017 | 7.646 Einwohner |
| 2018 | 7.749 Einwohner |
| 2019 | 7.682 Einwohner |
| 2020 | 7.766 Einwohner |
| 2021 | 7.814 Einwohner |
| 2022 | 7.914 Einwohner |
| 2023 | 7.867 Einwohner |
| 2024 | 7.867 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bordesholm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,14 % |
| 2016 | 3,92 % |
| 2017 | 4,12 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 2,83 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bordesholm liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bordesholm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bordesholm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bordesholm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bordesholm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brügge | 12,49 €/m² |
| Wattenbek | 11,46 €/m² |
| Bordesholm | 10,56 €/m² |
| Sören | 10,14 €/m² |
| Mühbrook | 9,23 €/m² |
| Reesdorf | 9,20 €/m² |
| Schmalstede | 8,66 €/m² |
| Schönbek | 8,60 €/m² |
| Hoffeld | 7,60 €/m² |
| Groß Buchwald | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bordesholm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bordesholm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühbrook | 6,12 % |
| Wattenbek | 4,97 % |
| Bordesholm | 4,93 % |
| Reesdorf | 4,91 % |
| Brügge | 4,32 % |
| Schönbek | 3,97 % |
| Sören | 3,34 % |
| Schmalstede | 3,25 % |
| Groß Buchwald | 3,11 % |
| Hoffeld | 1,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wattenbek | 1,9 km | 24582 | 11,46 € | 2.765 € | 4,97 % |
| Schmalstede | 2,0 km | 24241 | 8,66 € | 3.200 € | 3,25 % |
| Mühbrook | 2,3 km | 24582 | 9,23 € | 1.811 € | 6,12 % |
| Reesdorf | 2,8 km | 24241 | 9,20 € | 2.249 € | 4,91 % |
| Hoffeld | 2,9 km | 24582 | 7,60 € | 6.700 € | 1,36 % |
| Brügge | 2,9 km | 24582 | 12,49 € | 3.474 € | 4,32 % |
| Sören | 3,5 km | 24241 | 10,14 € | 3.650 € | 3,34 % |
| Schönbek | 3,6 km | 24582 | 8,60 € | 2.600 € | 3,97 % |
| Groß Buchwald | 4,1 km | 24582 | 7,43 € | 2.863 € | 3,11 % |
Wo liegt Bordesholm?
Lage
Bordesholm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bordesholm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.571 € |
| Bruttomietrendite | 4,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 7.867 |
| Einwohner je km² | 774 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1756, 10,0261 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bordesholm
Was kostet eine Wohnung in Bordesholm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bordesholm liegt bei 10,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 739 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.571 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Bordesholm?
Die Bruttomietrendite in Bordesholm beträgt 4,93 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bordesholm über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bordesholm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bordesholm von 8,20 € auf 10,22 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bordesholm im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Bordesholm liegt bei 4,93 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Bordesholm liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bordesholm?
Bordesholm hat 7.867 Einwohner bei 774 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |