Groß Buchwald
Groß Buchwald (PLZ 24582) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 383 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.863 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,1 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Buchwald über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brügge, Wattenbek und Negenharrie an.
Immobilienpreise in Groß Buchwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Buchwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Buchwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2019 | 5,70 €/m² |
| 2020 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 6,12 €/m² |
| 2022 | 7,14 €/m² |
| 2023 | 12,08 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Buchwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Buchwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 6,44 % |
| 2024 | 3,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Buchwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 338 Einwohner |
| 2016 | 342 Einwohner |
| 2017 | 347 Einwohner |
| 2018 | 345 Einwohner |
| 2019 | 342 Einwohner |
| 2020 | 353 Einwohner |
| 2021 | 357 Einwohner |
| 2022 | 368 Einwohner |
| 2023 | 383 Einwohner |
| 2024 | 383 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Buchwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,57 % |
| 2016 | 4,55 % |
| 2017 | 2,59 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 1,75 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Buchwald liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Groß Buchwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Buchwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Buchwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Buchwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brügge | 12,49 €/m² |
| Wattenbek | 11,46 €/m² |
| Bordesholm | 10,56 €/m² |
| Großharrie | 9,73 €/m² |
| Mühbrook | 9,23 €/m² |
| Reesdorf | 9,20 €/m² |
| Negenharrie | 8,90 €/m² |
| Schmalstede | 8,66 €/m² |
| Bissee | 7,51 €/m² |
| Groß Buchwald | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Buchwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Buchwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühbrook | 6,12 % |
| Bissee | 5,01 % |
| Wattenbek | 4,97 % |
| Bordesholm | 4,93 % |
| Reesdorf | 4,91 % |
| Brügge | 4,32 % |
| Großharrie | 4,17 % |
| Negenharrie | 3,68 % |
| Schmalstede | 3,25 % |
| Groß Buchwald | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brügge | 1,6 km | 24582 | 12,49 € | 3.474 € | 4,32 % |
| Wattenbek | 2,2 km | 24582 | 11,46 € | 2.765 € | 4,97 % |
| Negenharrie | 2,3 km | 24625 | 8,90 € | 2.900 € | 3,68 % |
| Bissee | 3,5 km | 24582 | 7,51 € | 1.799 € | 5,01 % |
| Reesdorf | 3,5 km | 24241 | 9,20 € | 2.249 € | 4,91 % |
| Bordesholm | 4,1 km | 24582 | 10,56 € | 2.571 € | 4,93 % |
| Schmalstede | 5,0 km | 24241 | 8,66 € | 3.200 € | 3,25 % |
| Mühbrook | 5,0 km | 24582 | 9,23 € | 1.811 € | 6,12 % |
| Großharrie | 5,4 km | 24625 | 9,73 € | 2.800 € | 4,17 % |
Wo liegt Groß Buchwald?
Lage
Groß Buchwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Buchwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.863 € |
| Bruttomietrendite | 3,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,1 |
| Einwohner | 383 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1629, 10,0860 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Buchwald
Was kostet eine Wohnung in Groß Buchwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Buchwald liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.863 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Buchwald?
Die Bruttomietrendite in Groß Buchwald beträgt 3,11 %, der Kaufpreisfaktor 32,1 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Buchwald über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Buchwald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Buchwald von 7,22 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Buchwald im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Buchwald liegt bei 3,11 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Groß Buchwald liegt damit 2,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Buchwald?
Groß Buchwald hat 383 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |