Großharrie
Großharrie (PLZ 24625) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 486 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großharrie über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 10,33 € auf 10,20 € pro m², im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tasdorf, Negenharrie und Bönebüttel an.
Immobilienpreise in Großharrie im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großharrie entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großharrie
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 10,33 €/m² |
| 2026 | 10,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Großharrie
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.400 €/m² |
| 2022 | 2.700 €/m² |
| 2023 | 2.900 €/m² |
| 2024 | 2.850 €/m² |
| 2025 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großharrie
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großharrie
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 504 Einwohner |
| 2016 | 504 Einwohner |
| 2017 | 498 Einwohner |
| 2018 | 494 Einwohner |
| 2019 | 482 Einwohner |
| 2020 | 481 Einwohner |
| 2021 | 476 Einwohner |
| 2022 | 490 Einwohner |
| 2023 | 486 Einwohner |
| 2024 | 486 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großharrie
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,62 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Großharrie liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Großharrie im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großharrie ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großharrie ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großharrie
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brügge | 12,49 €/m² |
| Wattenbek | 11,46 €/m² |
| Bordesholm | 10,56 €/m² |
| Bönebüttel | 9,91 €/m² |
| Großharrie | 9,73 €/m² |
| Mühbrook | 9,23 €/m² |
| Negenharrie | 8,90 €/m² |
| Schillsdorf | 8,74 €/m² |
| Tasdorf | 8,22 €/m² |
| Groß Buchwald | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großharrie ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großharrie
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schillsdorf | 6,65 % |
| Mühbrook | 6,12 % |
| Wattenbek | 4,97 % |
| Bordesholm | 4,93 % |
| Bönebüttel | 4,72 % |
| Brügge | 4,32 % |
| Großharrie | 4,17 % |
| Tasdorf | 3,97 % |
| Negenharrie | 3,68 % |
| Groß Buchwald | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tasdorf | 2,9 km | 24536 | 8,22 € | 2.486 € | 3,97 % |
| Negenharrie | 3,2 km | 24625 | 8,90 € | 2.900 € | 3,68 % |
| Bönebüttel | 4,4 km | 24620 | 9,91 € | 2.521 € | 4,72 % |
| Schillsdorf | 4,8 km | 24637 | 8,74 € | 1.577 € | 6,65 % |
| Mühbrook | 5,0 km | 24582 | 9,23 € | 1.811 € | 6,12 % |
| Groß Buchwald | 5,4 km | 24582 | 7,43 € | 2.863 € | 3,11 % |
| Wattenbek | 5,8 km | 24582 | 11,46 € | 2.765 € | 4,97 % |
| Brügge | 6,3 km | 24582 | 12,49 € | 3.474 € | 4,32 % |
| Bordesholm | 6,5 km | 24582 | 10,56 € | 2.571 € | 4,93 % |
Wo liegt Großharrie?
Lage
Großharrie auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großharrie
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.800 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 486 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,1191, 10,0499 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großharrie
Was kostet eine Wohnung in Großharrie?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großharrie liegt bei 9,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 681 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Großharrie?
Die Bruttomietrendite in Großharrie beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großharrie über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großharrie entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großharrie von 10,33 € auf 10,20 € pro m² — im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Großharrie im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Großharrie liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Großharrie liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großharrie?
Großharrie hat 486 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |