Schillsdorf
Schillsdorf (PLZ 24637) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 849 Einwohner auf 26,7 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.577 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schillsdorf über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 12,86 € auf 7,38 € pro m², im Mittel -10,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Negenharrie, Großharrie und Wankendorf an.
Immobilienpreise in Schillsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schillsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schillsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 12,86 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,26 €/m² |
| 2025 | 10,91 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schillsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.578 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schillsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schillsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 862 Einwohner |
| 2016 | 852 Einwohner |
| 2017 | 844 Einwohner |
| 2018 | 872 Einwohner |
| 2019 | 883 Einwohner |
| 2020 | 874 Einwohner |
| 2021 | 850 Einwohner |
| 2022 | 837 Einwohner |
| 2023 | 849 Einwohner |
| 2024 | 849 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schillsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,09 % |
| 2016 | 4,34 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 2,57 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 1,91 % |
| 2021 | 1,78 % |
| 2022 | 1,44 % |
| 2023 | 1,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schillsdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schillsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schillsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schillsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schillsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bönebüttel | 9,91 €/m² |
| Wankendorf | 9,79 €/m² |
| Großharrie | 9,73 €/m² |
| Ruhwinkel | 9,65 €/m² |
| Stolpe | 9,35 €/m² |
| Negenharrie | 8,90 €/m² |
| Schillsdorf | 8,74 €/m² |
| Tasdorf | 8,22 €/m² |
| Groß Buchwald | 7,43 €/m² |
| Rendswühren | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schillsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schillsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ruhwinkel | 13,73 % |
| Stolpe | 9,33 % |
| Schillsdorf | 6,65 % |
| Wankendorf | 5,12 % |
| Bönebüttel | 4,72 % |
| Großharrie | 4,17 % |
| Tasdorf | 3,97 % |
| Negenharrie | 3,68 % |
| Groß Buchwald | 3,11 % |
| Rendswühren | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Negenharrie | 4,4 km | 24625 | 8,90 € | 2.900 € | 3,68 % |
| Großharrie | 4,8 km | 24625 | 9,73 € | 2.800 € | 4,17 % |
| Wankendorf | 5,5 km | 24601 | 9,79 € | 2.293 € | 5,12 % |
| Groß Buchwald | 5,8 km | 24582 | 7,43 € | 2.863 € | 3,11 % |
| Bönebüttel | 5,9 km | 24620 | 9,91 € | 2.521 € | 4,72 % |
| Rendswühren | 5,9 km | 24619 | 6,27 € | 2.523 € | 2,98 % |
| Tasdorf | 6,4 km | 24536 | 8,22 € | 2.486 € | 3,97 % |
| Stolpe | 6,6 km | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Ruhwinkel | 6,8 km | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
Wo liegt Schillsdorf?
Lage
Schillsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schillsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.577 € |
| Bruttomietrendite | 6,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 849 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 26,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,1162, 10,1239 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schillsdorf
Was kostet eine Wohnung in Schillsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schillsdorf liegt bei 8,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 612 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.577 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Schillsdorf?
Die Bruttomietrendite in Schillsdorf beträgt 6,65 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schillsdorf über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schillsdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schillsdorf von 12,86 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel -10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schillsdorf im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Schillsdorf liegt bei 6,65 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Schillsdorf liegt damit 1,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schillsdorf?
Schillsdorf hat 849 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |