Rathjensdorf
Rathjensdorf (PLZ 24306) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 466 Einwohner auf 12,6 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.484 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rathjensdorf über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,26 € auf 11,06 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Plön, Lebrade und Grebin an.
Immobilienpreise in Rathjensdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rathjensdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rathjensdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,26 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 9,09 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 9,78 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 11,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rathjensdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4.341 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rathjensdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rathjensdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 489 Einwohner |
| 2016 | 481 Einwohner |
| 2017 | 512 Einwohner |
| 2018 | 501 Einwohner |
| 2019 | 490 Einwohner |
| 2020 | 473 Einwohner |
| 2021 | 469 Einwohner |
| 2022 | 486 Einwohner |
| 2023 | 466 Einwohner |
| 2024 | 466 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rathjensdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,11 % |
| 2016 | 3,34 % |
| 2017 | 2,70 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rathjensdorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rathjensdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rathjensdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rathjensdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rathjensdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dörnick | 11,11 €/m² |
| Lehmkuhlen | 10,75 €/m² |
| Plön | 10,62 €/m² |
| Lebrade | 10,26 €/m² |
| Ascheberg (Holstein) | 9,87 €/m² |
| Wittmoldt | 9,74 €/m² |
| Rathjensdorf | 9,62 €/m² |
| Grebin | 9,48 €/m² |
| Bösdorf | 8,94 €/m² |
| Mucheln | 6,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rathjensdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rathjensdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rathjensdorf | 7,78 % |
| Lebrade | 5,51 % |
| Grebin | 5,20 % |
| Wittmoldt | 4,50 % |
| Bösdorf | 4,34 % |
| Plön | 4,26 % |
| Lehmkuhlen | 4,07 % |
| Ascheberg (Holstein) | 3,94 % |
| Dörnick | 3,66 % |
| Mucheln | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Plön, Stadt | 3,1 km | 24306 | 10,62 € | 2.993 € | 4,26 % |
| Lebrade | 3,5 km | 24306 | 10,26 € | 2.233 € | 5,51 % |
| Grebin | 4,5 km | 24329 | 9,48 € | 2.189 € | 5,20 % |
| Dörnick | 5,0 km | 24326 | 11,11 € | 3.648 € | 3,66 % |
| Wittmoldt | 5,3 km | 24306 | 9,74 € | 2.600 € | 4,50 % |
| Lehmkuhlen | 6,2 km | 24211 | 10,75 € | 3.166 € | 4,07 % |
| Bösdorf | 6,4 km | 24306 | 8,94 € | 2.470 € | 4,34 % |
| Mucheln | 6,8 km | 24238 | 6,92 € | 2.488 € | 3,34 % |
| Ascheberg (Holstein) | 6,8 km | 24326 | 9,87 € | 3.007 € | 3,94 % |
Wo liegt Rathjensdorf?
Lage
Rathjensdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rathjensdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.484 € |
| Bruttomietrendite | 7,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 466 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 12,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,1857, 10,4277 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rathjensdorf
Was kostet eine Wohnung in Rathjensdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rathjensdorf liegt bei 9,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 673 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.484 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Rathjensdorf?
Die Bruttomietrendite in Rathjensdorf beträgt 7,78 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rathjensdorf über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rathjensdorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rathjensdorf von 8,26 € auf 11,06 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Rathjensdorf im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Rathjensdorf liegt bei 7,78 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Rathjensdorf liegt damit 2,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rathjensdorf?
Rathjensdorf hat 466 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |
| Barsbek | 24217 | 11,88 € | 1.983 € | 7,19 % |