Mucheln
Mucheln (PLZ 24238) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 576 Einwohner auf 14,3 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.488 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mucheln über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,86 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lammershagen, Lebrade und Rantzau an.
Immobilienpreise in Mucheln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mucheln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mucheln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,86 €/m² |
| 2019 | 6,06 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mucheln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.827 €/m² |
| 2026 | 2.291 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mucheln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mucheln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 573 Einwohner |
| 2016 | 569 Einwohner |
| 2017 | 576 Einwohner |
| 2018 | 567 Einwohner |
| 2019 | 577 Einwohner |
| 2020 | 570 Einwohner |
| 2021 | 582 Einwohner |
| 2022 | 571 Einwohner |
| 2023 | 576 Einwohner |
| 2024 | 576 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mucheln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,92 % |
| 2016 | 3,81 % |
| 2017 | 1,86 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 3,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Mucheln liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Mucheln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mucheln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mucheln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mucheln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dannau | 11,56 €/m² |
| Selent | 11,46 €/m² |
| Rantzau | 11,05 €/m² |
| Lehmkuhlen | 10,75 €/m² |
| Lebrade | 10,26 €/m² |
| Rathjensdorf | 9,62 €/m² |
| Grebin | 9,48 €/m² |
| Martensrade | 7,33 €/m² |
| Mucheln | 6,92 €/m² |
| Lammershagen | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mucheln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mucheln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rantzau | 12,36 % |
| Rathjensdorf | 7,78 % |
| Dannau | 6,94 % |
| Selent | 6,66 % |
| Lebrade | 5,51 % |
| Grebin | 5,20 % |
| Martensrade | 4,79 % |
| Lehmkuhlen | 4,07 % |
| Mucheln | 3,34 % |
| Lammershagen | 2,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lammershagen | 3,1 km | 24238 | 5,29 € | 3.100 € | 2,05 % |
| Lebrade | 3,6 km | 24306 | 10,26 € | 2.233 € | 5,51 % |
| Rantzau | 4,3 km | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Martensrade | 4,9 km | 24238 | 7,33 € | 1.839 € | 4,79 % |
| Selent | 5,0 km | 24238 | 11,46 € | 2.065 € | 6,66 % |
| Lehmkuhlen | 5,8 km | 24211 | 10,75 € | 3.166 € | 4,07 % |
| Dannau | 6,4 km | 24329 | 11,56 € | 1.999 € | 6,94 % |
| Grebin | 6,5 km | 24329 | 9,48 € | 2.189 € | 5,20 % |
| Rathjensdorf | 6,8 km | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
Wo liegt Mucheln?
Lage
Mucheln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mucheln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.488 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 576 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 14,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2464, 10,4427 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mucheln
Was kostet eine Wohnung in Mucheln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mucheln liegt bei 6,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 484 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.488 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Mucheln?
Die Bruttomietrendite in Mucheln beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mucheln über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mucheln entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mucheln von 5,86 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Mucheln im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Mucheln liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Mucheln liegt damit 1,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mucheln?
Mucheln hat 576 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |