Lehmkuhlen
Lehmkuhlen (PLZ 24211) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.292 Einwohner auf 31,4 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,75 € pro m², der Kaufpreis bei 3.166 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lehmkuhlen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,74 € auf 15,62 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schellhorn, Lebrade und Preetz an.
Immobilienpreise in Lehmkuhlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lehmkuhlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lehmkuhlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,74 €/m² |
| 2020 | 6,93 €/m² |
| 2021 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 10,44 €/m² |
| 2024 | 7,63 €/m² |
| 2025 | 10,09 €/m² |
| 2026 | 15,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lehmkuhlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.580 €/m² |
| 2024 | 3.681 €/m² |
| 2025 | 3.353 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lehmkuhlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,84 % |
| 2024 | 2,49 % |
| 2025 | 3,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lehmkuhlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.335 Einwohner |
| 2016 | 1.331 Einwohner |
| 2017 | 1.314 Einwohner |
| 2018 | 1.332 Einwohner |
| 2019 | 1.318 Einwohner |
| 2020 | 1.319 Einwohner |
| 2021 | 1.278 Einwohner |
| 2022 | 1.295 Einwohner |
| 2023 | 1.292 Einwohner |
| 2024 | 1.292 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lehmkuhlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,40 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 12,03 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 3,24 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 4,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lehmkuhlen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lehmkuhlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lehmkuhlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lehmkuhlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lehmkuhlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dörnick | 11,11 €/m² |
| Preetz | 10,89 €/m² |
| Lehmkuhlen | 10,75 €/m² |
| Wahlstorf | 10,41 €/m² |
| Schellhorn | 10,30 €/m² |
| Lebrade | 10,26 €/m² |
| Wittmoldt | 9,74 €/m² |
| Rathjensdorf | 9,62 €/m² |
| Martensrade | 7,33 €/m² |
| Mucheln | 6,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lehmkuhlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lehmkuhlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rathjensdorf | 7,78 % |
| Lebrade | 5,51 % |
| Schellhorn | 4,92 % |
| Wahlstorf | 4,82 % |
| Martensrade | 4,79 % |
| Preetz | 4,60 % |
| Wittmoldt | 4,50 % |
| Lehmkuhlen | 4,07 % |
| Dörnick | 3,66 % |
| Mucheln | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schellhorn | 4,0 km | 24211 | 10,30 € | 2.514 € | 4,92 % |
| Lebrade | 4,1 km | 24306 | 10,26 € | 2.233 € | 5,51 % |
| Preetz, Stadt | 5,3 km | 24211 | 10,89 € | 2.841 € | 4,60 % |
| Wittmoldt | 5,7 km | 24306 | 9,74 € | 2.600 € | 4,50 % |
| Mucheln | 5,8 km | 24238 | 6,92 € | 2.488 € | 3,34 % |
| Rathjensdorf | 6,2 km | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Martensrade | 6,3 km | 24238 | 7,33 € | 1.839 € | 4,79 % |
| Wahlstorf | 6,9 km | 24211 | 10,41 € | 2.591 € | 4,82 % |
| Dörnick | 7,0 km | 24326 | 11,11 € | 3.648 € | 3,66 % |
Wo liegt Lehmkuhlen?
Lage
Lehmkuhlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lehmkuhlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.166 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 1.292 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 31,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2259, 10,3612 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lehmkuhlen
Was kostet eine Wohnung in Lehmkuhlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lehmkuhlen liegt bei 10,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 753 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.166 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Lehmkuhlen?
Die Bruttomietrendite in Lehmkuhlen beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lehmkuhlen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lehmkuhlen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lehmkuhlen von 7,74 € auf 15,62 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lehmkuhlen im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Lehmkuhlen liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Lehmkuhlen liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lehmkuhlen?
Lehmkuhlen hat 1.292 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |