Lebrade
Lebrade (PLZ 24306) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 583 Einwohner auf 18,6 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.233 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lebrade über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 7,30 € auf 12,09 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rathjensdorf, Mucheln und Lehmkuhlen an.
Immobilienpreise in Lebrade im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lebrade entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lebrade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,30 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,23 €/m² |
| 2025 | 12,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lebrade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lebrade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lebrade
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 617 Einwohner |
| 2016 | 628 Einwohner |
| 2017 | 635 Einwohner |
| 2018 | 631 Einwohner |
| 2019 | 634 Einwohner |
| 2020 | 586 Einwohner |
| 2021 | 605 Einwohner |
| 2022 | 607 Einwohner |
| 2023 | 583 Einwohner |
| 2024 | 583 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lebrade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,33 % |
| 2016 | 3,76 % |
| 2017 | 3,02 % |
| 2018 | 3,04 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lebrade liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lebrade im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lebrade ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lebrade ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lebrade
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dörnick | 11,11 €/m² |
| Rantzau | 11,05 €/m² |
| Lehmkuhlen | 10,75 €/m² |
| Plön | 10,62 €/m² |
| Lebrade | 10,26 €/m² |
| Wittmoldt | 9,74 €/m² |
| Rathjensdorf | 9,62 €/m² |
| Grebin | 9,48 €/m² |
| Mucheln | 6,92 €/m² |
| Lammershagen | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lebrade ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lebrade
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rantzau | 12,36 % |
| Rathjensdorf | 7,78 % |
| Lebrade | 5,51 % |
| Grebin | 5,20 % |
| Wittmoldt | 4,50 % |
| Plön | 4,26 % |
| Lehmkuhlen | 4,07 % |
| Dörnick | 3,66 % |
| Mucheln | 3,34 % |
| Lammershagen | 2,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rathjensdorf | 3,5 km | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Mucheln | 3,6 km | 24238 | 6,92 € | 2.488 € | 3,34 % |
| Lehmkuhlen | 4,1 km | 24211 | 10,75 € | 3.166 € | 4,07 % |
| Grebin | 5,2 km | 24329 | 9,48 € | 2.189 € | 5,20 % |
| Plön, Stadt | 6,5 km | 24306 | 10,62 € | 2.993 € | 4,26 % |
| Lammershagen | 6,6 km | 24238 | 5,29 € | 3.100 € | 2,05 % |
| Wittmoldt | 6,6 km | 24306 | 9,74 € | 2.600 € | 4,50 % |
| Rantzau | 6,9 km | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Dörnick | 7,2 km | 24326 | 11,11 € | 3.648 € | 3,66 % |
Wo liegt Lebrade?
Lage
Lebrade auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lebrade
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.233 € |
| Bruttomietrendite | 5,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 583 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 18,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2167, 10,4222 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lebrade
Was kostet eine Wohnung in Lebrade?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lebrade liegt bei 10,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 718 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.233 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Lebrade?
Die Bruttomietrendite in Lebrade beträgt 5,51 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lebrade über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lebrade entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Lebrade von 7,30 € auf 12,09 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lebrade im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Lebrade liegt bei 5,51 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Lebrade liegt damit 0,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lebrade?
Lebrade hat 583 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |