Kirchnüchel
Kirchnüchel (PLZ 23714) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 202 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.190 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,2 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchnüchel über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,60 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kasseedorf, Schönwalde am Bungsberg und Kletkamp an.
Immobilienpreise in Kirchnüchel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchnüchel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kirchnüchel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchnüchel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.274 €/m² |
| 2019 | 1.148 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchnüchel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 184 Einwohner |
| 2016 | 188 Einwohner |
| 2017 | 183 Einwohner |
| 2018 | 180 Einwohner |
| 2019 | 190 Einwohner |
| 2020 | 189 Einwohner |
| 2021 | 186 Einwohner |
| 2022 | 196 Einwohner |
| 2023 | 202 Einwohner |
| 2024 | 202 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchnüchel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,82 % |
| 2016 | 4,27 % |
| 2017 | 5,48 % |
| 2018 | 6,90 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 4,24 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 4,92 % |
| 2023 | 4,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchnüchel liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kirchnüchel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchnüchel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchnüchel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchnüchel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kletkamp | 11,82 €/m² |
| Dannau | 11,56 €/m² |
| Blekendorf | 11,15 €/m² |
| Malente | 11,09 €/m² |
| Eutin | 11,04 €/m² |
| Kirchnüchel | 10,76 €/m² |
| Kasseedorf | 10,52 €/m² |
| Schönwalde am Bungsberg | 10,30 €/m² |
| Högsdorf | 10,13 €/m² |
| Wangels | 9,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchnüchel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchnüchel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchnüchel | 10,85 % |
| Högsdorf | 10,38 % |
| Dannau | 6,94 % |
| Kletkamp | 6,60 % |
| Kasseedorf | 5,99 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 5,84 % |
| Wangels | 5,66 % |
| Malente | 4,65 % |
| Eutin | 4,36 % |
| Blekendorf | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kasseedorf | 5,1 km | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 5,1 km | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Kletkamp | 5,7 km | 24327 | 11,82 € | 2.150 € | 6,60 % |
| Högsdorf | 6,8 km | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Blekendorf | 8,3 km | 24327 | 11,15 € | 3.287 € | 4,07 % |
| Eutin, Stadt | 8,4 km | 23701 | 11,04 € | 3.039 € | 4,36 % |
| Malente | 8,9 km | 23714 | 11,09 € | 2.860 € | 4,65 % |
| Wangels | 9,3 km | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Dannau | 9,9 km | 24329 | 11,56 € | 1.999 € | 6,94 % |
Wo liegt Kirchnüchel?
Lage
Kirchnüchel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchnüchel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.190 € |
| Bruttomietrendite | 10,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,2 |
| Einwohner | 202 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2041, 10,6801 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchnüchel
Was kostet eine Wohnung in Kirchnüchel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchnüchel liegt bei 10,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 753 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.190 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchnüchel?
Die Bruttomietrendite in Kirchnüchel beträgt 10,85 %, der Kaufpreisfaktor 9,2 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchnüchel über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchnüchel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kirchnüchel von 7,00 € auf 8,60 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchnüchel im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchnüchel liegt bei 10,85 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Kirchnüchel liegt damit 5,90 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchnüchel?
Kirchnüchel hat 202 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |
| Barsbek | 24217 | 11,88 € | 1.983 € | 7,19 % |