Malente
Malente (PLZ 23714) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 10.976 Einwohner auf 69,1 km², das entspricht 159 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.860 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Malente über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,79 € auf 10,75 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grebin, Eutin und Bösdorf an.
Immobilienpreise in Malente im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Malente entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Malente
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,79 €/m² |
| 2019 | 8,35 €/m² |
| 2020 | 10,49 €/m² |
| 2021 | 9,61 €/m² |
| 2022 | 10,66 €/m² |
| 2023 | 9,98 €/m² |
| 2024 | 11,02 €/m² |
| 2025 | 11,13 €/m² |
| 2026 | 10,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Malente
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.824 €/m² |
| 2019 | 2.159 €/m² |
| 2020 | 2.682 €/m² |
| 2021 | 2.427 €/m² |
| 2022 | 3.529 €/m² |
| 2023 | 3.209 €/m² |
| 2024 | 2.713 €/m² |
| 2025 | 3.831 €/m² |
| 2026 | 2.604 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Malente
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,78 % |
| 2019 | 4,64 % |
| 2020 | 4,69 % |
| 2021 | 4,75 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 3,73 % |
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 3,49 % |
| 2026 | 4,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Malente
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.493 Einwohner |
| 2016 | 10.616 Einwohner |
| 2017 | 10.607 Einwohner |
| 2018 | 10.773 Einwohner |
| 2019 | 10.864 Einwohner |
| 2020 | 10.895 Einwohner |
| 2021 | 10.851 Einwohner |
| 2022 | 10.929 Einwohner |
| 2023 | 10.976 Einwohner |
| 2024 | 10.976 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Malente
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,76 % |
| 2016 | 7,03 % |
| 2017 | 6,49 % |
| 2018 | 7,07 % |
| 2019 | 6,60 % |
| 2020 | 7,27 % |
| 2021 | 6,55 % |
| 2022 | 5,70 % |
| 2023 | 6,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Malente liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Malente im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Malente ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Malente ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Malente
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dannau | 11,56 €/m² |
| Malente | 11,09 €/m² |
| Rantzau | 11,05 €/m² |
| Eutin | 11,04 €/m² |
| Kirchnüchel | 10,76 €/m² |
| Plön | 10,62 €/m² |
| Högsdorf | 10,13 €/m² |
| Rathjensdorf | 9,62 €/m² |
| Grebin | 9,48 €/m² |
| Bösdorf | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Malente ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Malente
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rantzau | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 10,85 % |
| Högsdorf | 10,38 % |
| Rathjensdorf | 7,78 % |
| Dannau | 6,94 % |
| Grebin | 5,20 % |
| Malente | 4,65 % |
| Eutin | 4,36 % |
| Bösdorf | 4,34 % |
| Plön | 4,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grebin | 4,8 km | 24329 | 9,48 € | 2.189 € | 5,20 % |
| Eutin, Stadt | 5,3 km | 23701 | 11,04 € | 3.039 € | 4,36 % |
| Bösdorf | 5,3 km | 24306 | 8,94 € | 2.470 € | 4,34 % |
| Dannau | 7,8 km | 24329 | 11,56 € | 1.999 € | 6,94 % |
| Rathjensdorf | 8,4 km | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Kirchnüchel | 8,9 km | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Plön, Stadt | 9,1 km | 24306 | 10,62 € | 2.993 € | 4,26 % |
| Rantzau | 9,7 km | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Högsdorf | 9,8 km | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
Wo liegt Malente?
Lage
Malente auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Malente
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.860 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 10.976 |
| Einwohner je km² | 159 |
| Fläche (km²) | 69,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,1712, 10,5549 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Malente
Was kostet eine Wohnung in Malente?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Malente liegt bei 11,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 776 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.860 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Malente?
Die Bruttomietrendite in Malente beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Malente über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Malente entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Malente von 8,79 € auf 10,75 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Malente im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Malente liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Malente liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Malente?
Malente hat 10.976 Einwohner bei 159 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |