Grube
Grube (PLZ 23749) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.114 Einwohner auf 20,2 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.522 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grube über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,22 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dahme, Riepsdorf und Kellenhusen (Ostsee) an.
Immobilienpreise in Grube im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grube entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grube
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,22 €/m² |
| 2020 | 7,48 €/m² |
| 2021 | 11,54 €/m² |
| 2022 | 13,64 €/m² |
| 2023 | 13,75 €/m² |
| 2024 | 15,92 €/m² |
| 2025 | 16,67 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grube
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.225 €/m² |
| 2021 | 1.098 €/m² |
| 2022 | 4.026 €/m² |
| 2023 | 4.125 €/m² |
| 2024 | 2.136 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grube
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 12,61 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 8,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grube
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 985 Einwohner |
| 2016 | 1.019 Einwohner |
| 2017 | 1.022 Einwohner |
| 2018 | 1.040 Einwohner |
| 2019 | 1.045 Einwohner |
| 2020 | 1.053 Einwohner |
| 2021 | 1.048 Einwohner |
| 2022 | 1.049 Einwohner |
| 2023 | 1.114 Einwohner |
| 2024 | 1.114 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grube
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,12 % |
| 2016 | 4,83 % |
| 2017 | 5,14 % |
| 2018 | 4,58 % |
| 2019 | 5,49 % |
| 2020 | 5,73 % |
| 2021 | 4,74 % |
| 2022 | 3,71 % |
| 2023 | 4,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Grube liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Grube im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grube ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grube ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grube
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kellenhusen (Ostsee) | 13,71 €/m² |
| Dahme | 13,32 €/m² |
| Grube | 11,70 €/m² |
| Manhagen | 11,36 €/m² |
| Göhl | 10,38 €/m² |
| Riepsdorf | 10,30 €/m² |
| Lensahn | 9,92 €/m² |
| Damlos | 9,78 €/m² |
| Kabelhorst | 9,50 €/m² |
| Heringsdorf | 9,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grube ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grube
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Göhl | 5,86 % |
| Grube | 5,57 % |
| Damlos | 5,27 % |
| Manhagen | 4,81 % |
| Lensahn | 4,61 % |
| Kabelhorst | 3,89 % |
| Kellenhusen (Ostsee) | 3,30 % |
| Riepsdorf | 3,28 % |
| Dahme | 3,25 % |
| Heringsdorf | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dahme | 3,1 km | 23747 | 13,32 € | 4.912 € | 3,25 % |
| Riepsdorf | 4,4 km | 23738 | 10,30 € | 3.765 € | 3,28 % |
| Kellenhusen (Ostsee) | 4,9 km | 23746 | 13,71 € | 4.994 € | 3,30 % |
| Kabelhorst | 7,7 km | 23738 | 9,50 € | 2.928 € | 3,89 % |
| Heringsdorf | 7,9 km | 23777 | 9,41 € | 3.681 € | 3,07 % |
| Damlos | 8,4 km | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Göhl | 8,5 km | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Manhagen | 9,0 km | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |
| Lensahn | 10,1 km | 23738 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
Wo liegt Grube?
Lage
Grube auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grube
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.522 € |
| Bruttomietrendite | 5,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 1.114 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 20,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,2321, 11,0360 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grube
Was kostet eine Wohnung in Grube?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grube liegt bei 11,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 819 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.522 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Grube?
Die Bruttomietrendite in Grube beträgt 5,57 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grube über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grube entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grube von 4,22 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Grube im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Grube liegt bei 5,57 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Grube liegt damit 1,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grube?
Grube hat 1.114 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |
| Manhagen | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |