Dahme
Dahme (PLZ 23747) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.197 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 131 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,32 € pro m², der Kaufpreis bei 4.912 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,7 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dahme über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,27 € auf 12,64 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grube, Kellenhusen (Ostsee) und Riepsdorf an.
Immobilienpreise in Dahme im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dahme entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dahme
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,27 €/m² |
| 2019 | 5,23 €/m² |
| 2020 | 9,81 €/m² |
| 2021 | 9,85 €/m² |
| 2022 | 9,99 €/m² |
| 2023 | 15,56 €/m² |
| 2024 | 15,14 €/m² |
| 2025 | 15,76 €/m² |
| 2026 | 12,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dahme
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.594 €/m² |
| 2019 | 4.197 €/m² |
| 2020 | 3.772 €/m² |
| 2021 | 4.944 €/m² |
| 2022 | 4.807 €/m² |
| 2023 | 4.319 €/m² |
| 2024 | 4.566 €/m² |
| 2025 | 5.328 €/m² |
| 2026 | 6.026 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dahme
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,75 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 4,32 % |
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 3,55 % |
| 2026 | 2,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dahme
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.278 Einwohner |
| 2016 | 1.263 Einwohner |
| 2017 | 1.244 Einwohner |
| 2018 | 1.250 Einwohner |
| 2019 | 1.224 Einwohner |
| 2020 | 1.191 Einwohner |
| 2021 | 1.183 Einwohner |
| 2022 | 1.197 Einwohner |
| 2023 | 1.197 Einwohner |
| 2024 | 1.197 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dahme
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,94 % |
| 2016 | 4,78 % |
| 2017 | 5,68 % |
| 2018 | 6,62 % |
| 2019 | 6,17 % |
| 2020 | 7,11 % |
| 2021 | 6,06 % |
| 2022 | 4,89 % |
| 2023 | 6,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dahme liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dahme im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dahme ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dahme ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dahme
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grömitz | 15,90 €/m² |
| Kellenhusen (Ostsee) | 13,71 €/m² |
| Dahme | 13,32 €/m² |
| Grube | 11,70 €/m² |
| Manhagen | 11,36 €/m² |
| Göhl | 10,38 €/m² |
| Riepsdorf | 10,30 €/m² |
| Damlos | 9,78 €/m² |
| Kabelhorst | 9,50 €/m² |
| Heringsdorf | 9,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dahme ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dahme
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Göhl | 5,86 % |
| Grube | 5,57 % |
| Damlos | 5,27 % |
| Manhagen | 4,81 % |
| Kabelhorst | 3,89 % |
| Grömitz | 3,55 % |
| Kellenhusen (Ostsee) | 3,30 % |
| Riepsdorf | 3,28 % |
| Dahme | 3,25 % |
| Heringsdorf | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grube | 3,1 km | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Kellenhusen (Ostsee) | 3,9 km | 23746 | 13,71 € | 4.994 € | 3,30 % |
| Riepsdorf | 7,3 km | 23738 | 10,30 € | 3.765 € | 3,28 % |
| Heringsdorf | 9,9 km | 23777 | 9,41 € | 3.681 € | 3,07 % |
| Kabelhorst | 10,5 km | 23738 | 9,50 € | 2.928 € | 3,89 % |
| Göhl | 11,3 km | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Manhagen | 11,4 km | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |
| Grömitz | 11,4 km | 23743 | 15,90 € | 5.378 € | 3,55 % |
| Damlos | 11,5 km | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
Wo liegt Dahme?
Lage
Dahme auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dahme
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.912 € |
| Bruttomietrendite | 3,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,7 |
| Einwohner | 1.197 |
| Einwohner je km² | 131 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,2237, 11,0816 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dahme
Was kostet eine Wohnung in Dahme?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dahme liegt bei 13,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 932 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.912 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 343.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Dahme?
Die Bruttomietrendite in Dahme beträgt 3,25 %, der Kaufpreisfaktor 30,7 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dahme über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dahme entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dahme von 10,27 € auf 12,64 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dahme im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Dahme liegt bei 3,25 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Dahme liegt damit 1,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dahme?
Dahme hat 1.197 Einwohner bei 131 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |