Ratekau
Ratekau (PLZ 23626) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 15.353 Einwohner auf 59,6 km², das entspricht 258 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.876 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ratekau über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,11 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Schwartau, Timmendorfer Strand und Scharbeutz an.
Immobilienpreise in Ratekau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ratekau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ratekau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,11 €/m² |
| 2019 | 9,59 €/m² |
| 2020 | 10,22 €/m² |
| 2021 | 12,49 €/m² |
| 2022 | 10,40 €/m² |
| 2023 | 11,55 €/m² |
| 2024 | 11,32 €/m² |
| 2025 | 11,32 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ratekau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.245 €/m² |
| 2019 | 2.333 €/m² |
| 2020 | 2.861 €/m² |
| 2021 | 3.572 €/m² |
| 2022 | 3.234 €/m² |
| 2023 | 2.930 €/m² |
| 2024 | 2.844 €/m² |
| 2025 | 2.768 €/m² |
| 2026 | 2.731 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ratekau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,33 % |
| 2019 | 4,93 % |
| 2020 | 4,29 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 4,73 % |
| 2024 | 4,78 % |
| 2025 | 4,91 % |
| 2026 | 5,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ratekau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.283 Einwohner |
| 2016 | 15.363 Einwohner |
| 2017 | 15.285 Einwohner |
| 2018 | 15.231 Einwohner |
| 2019 | 15.148 Einwohner |
| 2020 | 15.093 Einwohner |
| 2021 | 15.166 Einwohner |
| 2022 | 15.330 Einwohner |
| 2023 | 15.353 Einwohner |
| 2024 | 15.353 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ratekau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,61 % |
| 2016 | 3,00 % |
| 2017 | 2,58 % |
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ratekau liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ratekau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ratekau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ratekau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ratekau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Timmendorfer Strand | 17,46 €/m² |
| Scharbeutz | 15,63 €/m² |
| Ratekau | 12,26 €/m² |
| Stockelsdorf | 12,20 €/m² |
| Bad Schwartau | 12,06 €/m² |
| Lübeck | 12,02 €/m² |
| Ahrensbök | 9,72 €/m² |
| Badendorf | 9,58 €/m² |
| Mönkhagen | 9,27 €/m² |
| Selmsdorf | 9,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ratekau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ratekau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ratekau | 5,12 % |
| Bad Schwartau | 4,71 % |
| Selmsdorf | 4,53 % |
| Ahrensbök | 4,44 % |
| Stockelsdorf | 4,43 % |
| Badendorf | 4,07 % |
| Mönkhagen | 3,84 % |
| Lübeck | 3,25 % |
| Timmendorfer Strand | 3,07 % |
| Scharbeutz | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Schwartau, Stadt | 4,0 km | 23611 | 12,06 € | 3.077 € | 4,71 % |
| Timmendorfer Strand | 5,9 km | 23669 | 17,46 € | 6.827 € | 3,07 % |
| Scharbeutz | 8,4 km | 23683 | 15,63 € | 6.572 € | 2,85 % |
| Stockelsdorf | 8,6 km | 23617 | 12,20 € | 3.303 € | 4,43 % |
| Lübeck, Hansestadt | 9,7 km | 23539 | 12,02 € | 4.439 € | 3,25 % |
| Selmsdorf | 11,0 km | 23923 | 9,12 € | 2.417 € | 4,53 % |
| Mönkhagen | 12,5 km | 23619 | 9,27 € | 2.896 € | 3,84 % |
| Ahrensbök | 12,7 km | 23623 | 9,72 € | 2.627 € | 4,44 % |
| Badendorf | 13,2 km | 23619 | 9,58 € | 2.822 € | 4,07 % |
Wo liegt Ratekau?
Lage
Ratekau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ratekau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.876 € |
| Bruttomietrendite | 5,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 15.353 |
| Einwohner je km² | 258 |
| Fläche (km²) | 59,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 53,9478, 10,7351 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ratekau
Was kostet eine Wohnung in Ratekau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ratekau liegt bei 12,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 858 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.876 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 201.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Ratekau?
Die Bruttomietrendite in Ratekau beträgt 5,12 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ratekau über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ratekau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ratekau von 8,11 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ratekau im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Ratekau liegt bei 5,12 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Ratekau liegt damit 0,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ratekau?
Ratekau hat 15.353 Einwohner bei 258 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Manhagen | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |