Stockelsdorf
Stockelsdorf (PLZ 23617) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 17.022 Einwohner auf 56,7 km², das entspricht 300 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,20 € pro m², der Kaufpreis bei 3.303 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stockelsdorf über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,22 € auf 14,18 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lübeck, Bad Schwartau und Badendorf an.
Immobilienpreise in Stockelsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stockelsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stockelsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,22 €/m² |
| 2019 | 9,57 €/m² |
| 2020 | 9,27 €/m² |
| 2021 | 10,10 €/m² |
| 2022 | 10,31 €/m² |
| 2023 | 10,18 €/m² |
| 2024 | 12,90 €/m² |
| 2025 | 10,82 €/m² |
| 2026 | 14,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stockelsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.311 €/m² |
| 2019 | 2.625 €/m² |
| 2020 | 2.347 €/m² |
| 2021 | 3.100 €/m² |
| 2022 | 3.272 €/m² |
| 2023 | 3.558 €/m² |
| 2024 | 2.717 €/m² |
| 2025 | 3.362 €/m² |
| 2026 | 4.049 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stockelsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,27 % |
| 2019 | 4,37 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 3,91 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 3,43 % |
| 2024 | 5,70 % |
| 2025 | 3,86 % |
| 2026 | 4,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stockelsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.800 Einwohner |
| 2016 | 16.995 Einwohner |
| 2017 | 17.071 Einwohner |
| 2018 | 16.926 Einwohner |
| 2019 | 16.998 Einwohner |
| 2020 | 16.982 Einwohner |
| 2021 | 17.079 Einwohner |
| 2022 | 17.087 Einwohner |
| 2023 | 17.022 Einwohner |
| 2024 | 17.022 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stockelsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 2,47 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 2,71 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Stockelsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Stockelsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stockelsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stockelsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stockelsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ratekau | 12,26 €/m² |
| Stockelsdorf | 12,20 €/m² |
| Bad Schwartau | 12,06 €/m² |
| Lübeck | 12,02 €/m² |
| Hamberge | 11,83 €/m² |
| Zarpen | 10,56 €/m² |
| Heidekamp | 9,78 €/m² |
| Heilshoop | 9,77 €/m² |
| Badendorf | 9,58 €/m² |
| Mönkhagen | 9,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stockelsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stockelsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heilshoop | 8,34 % |
| Ratekau | 5,12 % |
| Zarpen | 4,79 % |
| Bad Schwartau | 4,71 % |
| Stockelsdorf | 4,43 % |
| Hamberge | 4,11 % |
| Badendorf | 4,07 % |
| Mönkhagen | 3,84 % |
| Heidekamp | 3,51 % |
| Lübeck | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lübeck, Hansestadt | 3,4 km | 23539 | 12,02 € | 4.439 € | 3,25 % |
| Bad Schwartau, Stadt | 4,6 km | 23611 | 12,06 € | 3.077 € | 4,71 % |
| Badendorf | 4,9 km | 23619 | 9,58 € | 2.822 € | 4,07 % |
| Mönkhagen | 6,0 km | 23619 | 9,27 € | 2.896 € | 3,84 % |
| Hamberge | 7,2 km | 23619 | 11,83 € | 3.456 € | 4,11 % |
| Heilshoop | 7,8 km | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Ratekau | 8,6 km | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |
| Zarpen | 8,9 km | 23619 | 10,56 € | 2.645 € | 4,79 % |
| Heidekamp | 10,5 km | 23858 | 9,78 € | 3.341 € | 3,51 % |
Wo liegt Stockelsdorf?
Lage
Stockelsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stockelsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.303 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 17.022 |
| Einwohner je km² | 300 |
| Fläche (km²) | 56,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 53,8893, 10,6498 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stockelsdorf
Was kostet eine Wohnung in Stockelsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stockelsdorf liegt bei 12,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 854 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.303 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 231.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Stockelsdorf?
Die Bruttomietrendite in Stockelsdorf beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stockelsdorf über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stockelsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stockelsdorf von 8,22 € auf 14,18 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Stockelsdorf im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Stockelsdorf liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Stockelsdorf liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stockelsdorf?
Stockelsdorf hat 17.022 Einwohner bei 300 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |