Mönkhagen
Mönkhagen (PLZ 23619) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 657 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.896 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mönkhagen über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 10,25 € auf 10,39 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heilshoop, Badendorf und Zarpen an.
Immobilienpreise in Mönkhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mönkhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mönkhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 10,25 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 8,41 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² |
| 2026 | 10,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mönkhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.516 €/m² |
| 2019 | 7.950 €/m² |
| 2020 | 3.250 €/m² |
| 2021 | 3.519 €/m² |
| 2022 | 2.962 €/m² |
| 2023 | 1.545 €/m² |
| 2024 | 3.021 €/m² |
| 2026 | 2.788 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mönkhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 6,53 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2026 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mönkhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 681 Einwohner |
| 2016 | 665 Einwohner |
| 2017 | 661 Einwohner |
| 2018 | 693 Einwohner |
| 2019 | 669 Einwohner |
| 2020 | 662 Einwohner |
| 2021 | 657 Einwohner |
| 2022 | 652 Einwohner |
| 2023 | 657 Einwohner |
| 2024 | 657 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mönkhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 2,02 % |
| 2017 | 2,46 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Mönkhagen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Mönkhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mönkhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mönkhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mönkhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stockelsdorf | 12,20 €/m² |
| Hamberge | 11,83 €/m² |
| Zarpen | 10,56 €/m² |
| Heidekamp | 9,78 €/m² |
| Heilshoop | 9,77 €/m² |
| Badendorf | 9,58 €/m² |
| Strukdorf | 9,55 €/m² |
| Mönkhagen | 9,27 €/m² |
| Rehhorst | 9,10 €/m² |
| Westerrade | 7,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mönkhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mönkhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heilshoop | 8,34 % |
| Rehhorst | 6,30 % |
| Strukdorf | 5,61 % |
| Zarpen | 4,79 % |
| Stockelsdorf | 4,43 % |
| Westerrade | 4,31 % |
| Hamberge | 4,11 % |
| Badendorf | 4,07 % |
| Mönkhagen | 3,84 % |
| Heidekamp | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 2,5 km | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Badendorf | 3,8 km | 23619 | 9,58 € | 2.822 € | 4,07 % |
| Zarpen | 4,4 km | 23619 | 10,56 € | 2.645 € | 4,79 % |
| Strukdorf | 5,3 km | 23815 | 9,55 € | 2.043 € | 5,61 % |
| Stockelsdorf | 6,0 km | 23617 | 12,20 € | 3.303 € | 4,43 % |
| Heidekamp | 6,5 km | 23858 | 9,78 € | 3.341 € | 3,51 % |
| Rehhorst | 6,6 km | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hamberge | 7,1 km | 23619 | 11,83 € | 3.456 € | 4,11 % |
| Westerrade | 7,7 km | 23815 | 7,20 € | 2.005 € | 4,31 % |
Wo liegt Mönkhagen?
Lage
Mönkhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mönkhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.896 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 657 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,9011, 10,5609 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mönkhagen
Was kostet eine Wohnung in Mönkhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mönkhagen liegt bei 9,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 649 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.896 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Mönkhagen?
Die Bruttomietrendite in Mönkhagen beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mönkhagen über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mönkhagen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mönkhagen von 10,25 € auf 10,39 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Mönkhagen im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Mönkhagen liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Mönkhagen liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mönkhagen?
Mönkhagen hat 657 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |