Hammoor
Hammoor (PLZ 22941) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.286 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 164 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.469 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hammoor über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,00 € auf 11,39 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -20,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Todendorf, Tremsbüttel und Lasbek an.
Immobilienpreise in Hammoor im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hammoor entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hammoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,00 €/m² |
| 2019 | 11,58 €/m² |
| 2020 | 10,60 €/m² |
| 2021 | 8,58 €/m² |
| 2022 | 11,44 €/m² |
| 2023 | 8,54 €/m² |
| 2024 | 12,86 €/m² |
| 2025 | 11,14 €/m² |
| 2026 | 11,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hammoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.647 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hammoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,19 % |
| 2023 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hammoor
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.277 Einwohner |
| 2016 | 1.290 Einwohner |
| 2017 | 1.312 Einwohner |
| 2018 | 1.295 Einwohner |
| 2019 | 1.281 Einwohner |
| 2020 | 1.292 Einwohner |
| 2021 | 1.280 Einwohner |
| 2022 | 1.321 Einwohner |
| 2023 | 1.286 Einwohner |
| 2024 | 1.286 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hammoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,08 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 2,05 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hammoor liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hammoor im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hammoor ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hammoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hammoor
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großhansdorf | 14,40 €/m² |
| Ahrensburg | 13,69 €/m² |
| Delingsdorf | 13,50 €/m² |
| Hoisdorf | 12,49 €/m² |
| Bargteheide | 12,38 €/m² |
| Tremsbüttel | 12,19 €/m² |
| Hammoor | 11,83 €/m² |
| Todendorf | 11,51 €/m² |
| Steinburg | 10,65 €/m² |
| Lasbek | 10,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hammoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hammoor
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hammoor | 5,75 % |
| Steinburg | 5,37 % |
| Todendorf | 5,19 % |
| Hoisdorf | 5,05 % |
| Tremsbüttel | 4,51 % |
| Delingsdorf | 4,37 % |
| Bargteheide | 4,15 % |
| Großhansdorf | 3,98 % |
| Ahrensburg | 3,96 % |
| Lasbek | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Todendorf | 2,7 km | 22965 | 11,51 € | 2.663 € | 5,19 % |
| Tremsbüttel | 3,3 km | 22967 | 12,19 € | 3.248 € | 4,51 % |
| Lasbek | 3,3 km | 23847 | 10,09 € | 3.354 € | 3,61 % |
| Steinburg | 4,1 km | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Bargteheide, Stadt | 4,4 km | 22941 | 12,38 € | 3.577 € | 4,15 % |
| Delingsdorf | 4,7 km | 22941 | 13,50 € | 3.708 € | 4,37 % |
| Hoisdorf | 6,0 km | 22955 | 12,49 € | 2.968 € | 5,05 % |
| Großhansdorf | 6,2 km | 22927 | 14,40 € | 4.342 € | 3,98 % |
| Ahrensburg, Stadt | 6,9 km | 22926 | 13,69 € | 4.150 € | 3,96 % |
Wo liegt Hammoor?
Lage
Hammoor auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hammoor
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.469 € |
| Bruttomietrendite | 5,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 1.286 |
| Einwohner je km² | 164 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,7138, 10,3225 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hammoor
Was kostet eine Wohnung in Hammoor?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hammoor liegt bei 11,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 828 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.469 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Hammoor?
Die Bruttomietrendite in Hammoor beträgt 5,75 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hammoor über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hammoor entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hammoor von 9,00 € auf 11,39 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -20,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hammoor im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Hammoor liegt bei 5,75 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Hammoor liegt damit 1,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hammoor?
Hammoor hat 1.286 Einwohner bei 164 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |
| Pölitz | 23847 | 9,97 € | 2.282 € | 5,24 % |