Großhansdorf
Großhansdorf (PLZ 22927) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 9.436 Einwohner auf 11,2 km², das entspricht 843 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,40 € pro m², der Kaufpreis bei 4.342 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großhansdorf über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,54 € auf 16,09 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hoisdorf, Siek und Ahrensburg an.
Immobilienpreise in Großhansdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großhansdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großhansdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,54 €/m² |
| 2019 | 10,54 €/m² |
| 2020 | 11,00 €/m² |
| 2021 | 11,07 €/m² |
| 2022 | 12,08 €/m² |
| 2023 | 12,05 €/m² |
| 2024 | 13,16 €/m² |
| 2025 | 14,08 €/m² |
| 2026 | 16,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großhansdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.618 €/m² |
| 2019 | 2.850 €/m² |
| 2020 | 3.441 €/m² |
| 2021 | 4.949 €/m² |
| 2022 | 4.395 €/m² |
| 2023 | 3.877 €/m² |
| 2024 | 5.763 €/m² |
| 2025 | 5.280 €/m² |
| 2026 | 4.812 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großhansdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 4,44 % |
| 2020 | 3,84 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 3,73 % |
| 2024 | 2,74 % |
| 2025 | 3,20 % |
| 2026 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großhansdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.319 Einwohner |
| 2016 | 9.428 Einwohner |
| 2017 | 9.377 Einwohner |
| 2018 | 9.292 Einwohner |
| 2019 | 9.366 Einwohner |
| 2020 | 9.349 Einwohner |
| 2021 | 9.394 Einwohner |
| 2022 | 9.498 Einwohner |
| 2023 | 9.436 Einwohner |
| 2024 | 9.436 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großhansdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,66 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 3,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Großhansdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Großhansdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großhansdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großhansdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großhansdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großhansdorf | 14,40 €/m² |
| Ahrensburg | 13,69 €/m² |
| Siek | 13,63 €/m² |
| Delingsdorf | 13,50 €/m² |
| Lütjensee | 13,14 €/m² |
| Hoisdorf | 12,49 €/m² |
| Braak | 11,94 €/m² |
| Hammoor | 11,83 €/m² |
| Todendorf | 11,51 €/m² |
| Großensee | 10,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großhansdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großhansdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hammoor | 5,75 % |
| Todendorf | 5,19 % |
| Hoisdorf | 5,05 % |
| Siek | 4,80 % |
| Delingsdorf | 4,37 % |
| Großhansdorf | 3,98 % |
| Ahrensburg | 3,96 % |
| Braak | 3,90 % |
| Lütjensee | 3,79 % |
| Großensee | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoisdorf | 1,7 km | 22955 | 12,49 € | 2.968 € | 5,05 % |
| Siek | 3,2 km | 22962 | 13,63 € | 3.410 € | 4,80 % |
| Ahrensburg, Stadt | 3,3 km | 22926 | 13,69 € | 4.150 € | 3,96 % |
| Delingsdorf | 5,4 km | 22941 | 13,50 € | 3.708 € | 4,37 % |
| Lütjensee | 5,5 km | 22952 | 13,14 € | 4.157 € | 3,79 % |
| Todendorf | 5,5 km | 22965 | 11,51 € | 2.663 € | 5,19 % |
| Hammoor | 6,2 km | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Braak | 6,4 km | 22145 | 11,94 € | 3.673 € | 3,90 % |
| Großensee | 6,5 km | 22946 | 10,91 € | 4.405 € | 2,97 % |
Wo liegt Großhansdorf?
Lage
Großhansdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großhansdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.342 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 9.436 |
| Einwohner je km² | 843 |
| Fläche (km²) | 11,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,6625, 10,2850 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großhansdorf
Was kostet eine Wohnung in Großhansdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großhansdorf liegt bei 14,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.008 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.342 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 303.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Großhansdorf?
Die Bruttomietrendite in Großhansdorf beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großhansdorf über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großhansdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großhansdorf von 11,54 € auf 16,09 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Großhansdorf im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Großhansdorf liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Großhansdorf liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großhansdorf?
Großhansdorf hat 9.436 Einwohner bei 843 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |