Heilshoop
Heilshoop (PLZ 23619) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 540 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,77 € pro m², der Kaufpreis bei 1.405 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,0 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heilshoop über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,26 € auf 10,86 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -40,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zarpen, Mönkhagen und Badendorf an.
Immobilienpreise in Heilshoop im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heilshoop entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heilshoop
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,26 €/m² |
| 2021 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 12,50 €/m² |
| 2024 | 10,25 €/m² |
| 2025 | 8,70 €/m² |
| 2026 | 10,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heilshoop
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.924 €/m² |
| 2023 | 1.146 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heilshoop
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,93 % |
| 2023 | 13,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heilshoop
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 550 Einwohner |
| 2016 | 555 Einwohner |
| 2017 | 541 Einwohner |
| 2018 | 544 Einwohner |
| 2019 | 553 Einwohner |
| 2020 | 550 Einwohner |
| 2021 | 553 Einwohner |
| 2022 | 549 Einwohner |
| 2023 | 540 Einwohner |
| 2024 | 540 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heilshoop
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,19 % |
| 2016 | 4,56 % |
| 2017 | 3,85 % |
| 2018 | 3,24 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 3,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Heilshoop liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Heilshoop im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heilshoop ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heilshoop ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heilshoop
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hamberge | 11,83 €/m² |
| Reinfeld (Holstein) | 11,70 €/m² |
| Zarpen | 10,56 €/m² |
| Heidekamp | 9,78 €/m² |
| Heilshoop | 9,77 €/m² |
| Badendorf | 9,58 €/m² |
| Strukdorf | 9,55 €/m² |
| Mönkhagen | 9,27 €/m² |
| Wesenberg | 9,27 €/m² |
| Rehhorst | 9,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heilshoop ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heilshoop
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heilshoop | 8,34 % |
| Rehhorst | 6,30 % |
| Strukdorf | 5,61 % |
| Reinfeld (Holstein) | 5,33 % |
| Zarpen | 4,79 % |
| Wesenberg | 4,32 % |
| Hamberge | 4,11 % |
| Badendorf | 4,07 % |
| Mönkhagen | 3,84 % |
| Heidekamp | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zarpen | 2,1 km | 23619 | 10,56 € | 2.645 € | 4,79 % |
| Mönkhagen | 2,5 km | 23619 | 9,27 € | 2.896 € | 3,84 % |
| Badendorf | 4,0 km | 23619 | 9,58 € | 2.822 € | 4,07 % |
| Heidekamp | 4,2 km | 23858 | 9,78 € | 3.341 € | 3,51 % |
| Rehhorst | 4,2 km | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Strukdorf | 4,6 km | 23815 | 9,55 € | 2.043 € | 5,61 % |
| Hamberge | 6,5 km | 23619 | 11,83 € | 3.456 € | 4,11 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 6,8 km | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |
| Wesenberg | 6,9 km | 23858 | 9,27 € | 2.575 € | 4,32 % |
Wo liegt Heilshoop?
Lage
Heilshoop auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heilshoop
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.405 € |
| Bruttomietrendite | 8,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,0 |
| Einwohner | 540 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,8877, 10,5306 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heilshoop
Was kostet eine Wohnung in Heilshoop?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heilshoop liegt bei 9,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 684 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.405 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Heilshoop?
Die Bruttomietrendite in Heilshoop beträgt 8,34 %, der Kaufpreisfaktor 12,0 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heilshoop über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heilshoop entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Heilshoop von 8,26 € auf 10,86 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -40,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Heilshoop im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Heilshoop liegt bei 8,34 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Heilshoop liegt damit 3,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heilshoop?
Heilshoop hat 540 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |
| Pölitz | 23847 | 9,97 € | 2.282 € | 5,24 % |