Steinburg
Steinburg (PLZ 22964) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.787 Einwohner auf 23,9 km², das entspricht 117 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.382 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinburg über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,54 € auf 9,01 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Todendorf, Lasbek und Hammoor an.
Immobilienpreise in Steinburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,54 €/m² |
| 2019 | 8,27 €/m² |
| 2020 | 7,18 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 8,17 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 11,82 €/m² |
| 2025 | 10,83 €/m² |
| 2026 | 9,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.282 €/m² |
| 2019 | 2.000 €/m² |
| 2020 | 2.658 €/m² |
| 2021 | 1.883 €/m² |
| 2022 | 3.332 €/m² |
| 2023 | 1.745 €/m² |
| 2024 | 3.467 €/m² |
| 2025 | 2.675 €/m² |
| 2026 | 2.104 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,12 % |
| 2019 | 4,96 % |
| 2020 | 3,24 % |
| 2021 | 4,25 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 6,88 % |
| 2024 | 4,09 % |
| 2025 | 4,86 % |
| 2026 | 5,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.726 Einwohner |
| 2016 | 2.757 Einwohner |
| 2017 | 2.749 Einwohner |
| 2018 | 2.743 Einwohner |
| 2019 | 2.761 Einwohner |
| 2020 | 2.806 Einwohner |
| 2021 | 2.797 Einwohner |
| 2022 | 2.795 Einwohner |
| 2023 | 2.787 Einwohner |
| 2024 | 2.787 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,02 % |
| 2016 | 2,66 % |
| 2017 | 2,82 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 3,20 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 1,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Steinburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Steinburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lütjensee | 13,14 €/m² |
| Tremsbüttel | 12,19 €/m² |
| Hammoor | 11,83 €/m² |
| Todendorf | 11,51 €/m² |
| Steinburg | 10,65 €/m² |
| Stubben | 10,28 €/m² |
| Lasbek | 10,09 €/m² |
| Schönberg | 9,64 €/m² |
| Schiphorst | 9,25 €/m² |
| Steinhorst | 8,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinhorst | 8,99 % |
| Hammoor | 5,75 % |
| Schönberg | 5,63 % |
| Steinburg | 5,37 % |
| Todendorf | 5,19 % |
| Schiphorst | 5,03 % |
| Tremsbüttel | 4,51 % |
| Stubben | 4,15 % |
| Lütjensee | 3,79 % |
| Lasbek | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Todendorf | 2,7 km | 22965 | 11,51 € | 2.663 € | 5,19 % |
| Lasbek | 3,2 km | 23847 | 10,09 € | 3.354 € | 3,61 % |
| Hammoor | 4,1 km | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Stubben | 4,1 km | 23847 | 10,28 € | 2.975 € | 4,15 % |
| Schönberg | 4,7 km | 22929 | 9,64 € | 2.057 € | 5,63 % |
| Schiphorst | 5,1 km | 23847 | 9,25 € | 2.206 € | 5,03 % |
| Tremsbüttel | 6,2 km | 22967 | 12,19 € | 3.248 € | 4,51 % |
| Steinhorst | 6,7 km | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Lütjensee | 6,7 km | 22952 | 13,14 € | 4.157 € | 3,79 % |
Wo liegt Steinburg?
Lage
Steinburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.382 € |
| Bruttomietrendite | 5,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 2.787 |
| Einwohner je km² | 117 |
| Fläche (km²) | 23,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,7079, 10,3843 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinburg
Was kostet eine Wohnung in Steinburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinburg liegt bei 10,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.382 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinburg?
Die Bruttomietrendite in Steinburg beträgt 5,37 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinburg über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinburg von 6,54 € auf 9,01 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinburg im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Steinburg liegt bei 5,37 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Steinburg liegt damit 0,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinburg?
Steinburg hat 2.787 Einwohner bei 117 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |
| Pölitz | 23847 | 9,97 € | 2.282 € | 5,24 % |