Stubben
Stubben (PLZ 23847) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 372 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.975 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stubben über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,33 € auf 11,26 € pro m², im Mittel 13,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Boden, Schiphorst und Steinhorst an.
Immobilienpreise in Stubben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stubben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stubben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,33 €/m² |
| 2020 | 5,92 €/m² |
| 2024 | 11,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Stubben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.240 €/m² |
| 2024 | 2.320 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stubben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stubben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 375 Einwohner |
| 2016 | 388 Einwohner |
| 2017 | 381 Einwohner |
| 2018 | 387 Einwohner |
| 2019 | 386 Einwohner |
| 2020 | 379 Einwohner |
| 2021 | 371 Einwohner |
| 2022 | 372 Einwohner |
| 2023 | 372 Einwohner |
| 2024 | 372 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stubben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,00 % |
| 2016 | 3,25 % |
| 2017 | 3,45 % |
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 3,89 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 1,13 % |
| 2023 | 1,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Stubben liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Stubben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stubben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stubben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stubben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Steinburg | 10,65 €/m² |
| Stubben | 10,28 €/m² |
| Lasbek | 10,09 €/m² |
| Pölitz | 9,97 €/m² |
| Rethwisch | 9,75 €/m² |
| Schönberg | 9,64 €/m² |
| Schiphorst | 9,25 €/m² |
| Steinhorst | 8,30 €/m² |
| Groß Boden | 8,13 €/m² |
| Schürensöhlen | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stubben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stubben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinhorst | 8,99 % |
| Schönberg | 5,63 % |
| Steinburg | 5,37 % |
| Pölitz | 5,24 % |
| Schiphorst | 5,03 % |
| Rethwisch | 4,70 % |
| Stubben | 4,15 % |
| Lasbek | 3,61 % |
| Groß Boden | 3,42 % |
| Schürensöhlen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Boden | 2,6 km | 23847 | 8,13 € | 2.850 € | 3,42 % |
| Schiphorst | 3,4 km | 23847 | 9,25 € | 2.206 € | 5,03 % |
| Steinhorst | 3,8 km | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Steinburg | 4,1 km | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Schürensöhlen | 4,3 km | 23847 | 5,60 € | 2.450 € | 2,74 % |
| Lasbek | 4,6 km | 23847 | 10,09 € | 3.354 € | 3,61 % |
| Pölitz | 5,5 km | 23847 | 9,97 € | 2.282 € | 5,24 % |
| Rethwisch | 5,6 km | 23847 | 9,75 € | 2.490 € | 4,70 % |
| Schönberg | 6,2 km | 22929 | 9,64 € | 2.057 € | 5,63 % |
Wo liegt Stubben?
Lage
Stubben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stubben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.975 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 372 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7329, 10,4307 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stubben
Was kostet eine Wohnung in Stubben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stubben liegt bei 10,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 720 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.975 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 208.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Stubben?
Die Bruttomietrendite in Stubben beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stubben über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stubben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Stubben von 5,33 € auf 11,26 € pro m² — im Mittel 13,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Stubben im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Stubben liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Stubben liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stubben?
Stubben hat 372 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |