Schürensöhlen
Schürensöhlen (PLZ 23847) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 154 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,5 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schürensöhlen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Boden, Westerau und Rethwisch an.
Immobilienpreise in Schürensöhlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schürensöhlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schürensöhlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schürensöhlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schürensöhlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 159 Einwohner |
| 2016 | 160 Einwohner |
| 2017 | 154 Einwohner |
| 2018 | 158 Einwohner |
| 2019 | 158 Einwohner |
| 2020 | 158 Einwohner |
| 2021 | 156 Einwohner |
| 2022 | 155 Einwohner |
| 2023 | 154 Einwohner |
| 2024 | 154 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schürensöhlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,90 % |
| 2016 | 1,94 % |
| 2017 | 2,04 % |
| 2018 | 0,96 % |
| 2019 | 2,06 % |
| 2020 | 1,02 % |
| 2021 | 1,02 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schürensöhlen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schürensöhlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schürensöhlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schürensöhlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schürensöhlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grinau | 10,96 €/m² |
| Westerau | 10,60 €/m² |
| Meddewade | 10,38 €/m² |
| Stubben | 10,28 €/m² |
| Barnitz | 10,12 €/m² |
| Rethwisch | 9,75 €/m² |
| Siebenbäumen | 8,31 €/m² |
| Steinhorst | 8,30 €/m² |
| Groß Boden | 8,13 €/m² |
| Schürensöhlen | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schürensöhlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schürensöhlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinhorst | 8,99 % |
| Westerau | 7,24 % |
| Grinau | 4,96 % |
| Rethwisch | 4,70 % |
| Barnitz | 4,17 % |
| Stubben | 4,15 % |
| Meddewade | 3,94 % |
| Siebenbäumen | 3,53 % |
| Groß Boden | 3,42 % |
| Schürensöhlen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Boden | 1,7 km | 23847 | 8,13 € | 2.850 € | 3,42 % |
| Westerau | 2,1 km | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rethwisch | 2,9 km | 23847 | 9,75 € | 2.490 € | 4,70 % |
| Siebenbäumen | 3,8 km | 23847 | 8,31 € | 2.821 € | 3,53 % |
| Stubben | 4,3 km | 23847 | 10,28 € | 2.975 € | 4,15 % |
| Steinhorst | 4,9 km | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Barnitz | 5,1 km | 23858 | 10,12 € | 2.914 € | 4,17 % |
| Grinau | 5,3 km | 23847 | 10,96 € | 2.650 € | 4,96 % |
| Meddewade | 5,6 km | 23847 | 10,38 € | 3.162 € | 3,94 % |
Wo liegt Schürensöhlen?
Lage
Schürensöhlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schürensöhlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.450 € |
| Bruttomietrendite | 2,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,5 |
| Einwohner | 154 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,7635, 10,4720 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schürensöhlen
Was kostet eine Wohnung in Schürensöhlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schürensöhlen liegt bei 5,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 392 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Schürensöhlen?
Die Bruttomietrendite in Schürensöhlen beträgt 2,74 %, der Kaufpreisfaktor 36,5 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schürensöhlen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Schürensöhlen im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schürensöhlen liegt bei 2,74 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Schürensöhlen liegt damit 1,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schürensöhlen?
Schürensöhlen hat 154 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |