Rethwisch
Rethwisch (PLZ 23847) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.208 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 91 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.490 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rethwisch über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,05 € auf 13,97 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schürensöhlen, Meddewade und Westerau an.
Immobilienpreise in Rethwisch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rethwisch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rethwisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,05 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 6,59 €/m² |
| 2023 | 9,79 €/m² |
| 2024 | 7,95 €/m² |
| 2026 | 13,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rethwisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.100 €/m² |
| 2022 | 3.400 €/m² |
| 2023 | 3.700 €/m² |
| 2024 | 3.900 €/m² |
| 2025 | 4.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rethwisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 3,18 % |
| 2024 | 2,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rethwisch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.127 Einwohner |
| 2016 | 1.144 Einwohner |
| 2017 | 1.189 Einwohner |
| 2018 | 1.186 Einwohner |
| 2019 | 1.199 Einwohner |
| 2020 | 1.218 Einwohner |
| 2021 | 1.206 Einwohner |
| 2022 | 1.210 Einwohner |
| 2023 | 1.208 Einwohner |
| 2024 | 1.208 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rethwisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 2,79 % |
| 2017 | 1,76 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,63 % |
| 2020 | 1,62 % |
| 2021 | 1,16 % |
| 2022 | 1,02 % |
| 2023 | 1,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rethwisch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rethwisch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rethwisch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rethwisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rethwisch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Oldesloe | 11,30 €/m² |
| Westerau | 10,60 €/m² |
| Rümpel | 10,55 €/m² |
| Meddewade | 10,38 €/m² |
| Stubben | 10,28 €/m² |
| Barnitz | 10,12 €/m² |
| Pölitz | 9,97 €/m² |
| Rethwisch | 9,75 €/m² |
| Groß Boden | 8,13 €/m² |
| Schürensöhlen | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rethwisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rethwisch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerau | 7,24 % |
| Pölitz | 5,24 % |
| Rethwisch | 4,70 % |
| Rümpel | 4,46 % |
| Bad Oldesloe | 4,40 % |
| Barnitz | 4,17 % |
| Stubben | 4,15 % |
| Meddewade | 3,94 % |
| Groß Boden | 3,42 % |
| Schürensöhlen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schürensöhlen | 2,9 km | 23847 | 5,60 € | 2.450 € | 2,74 % |
| Meddewade | 3,1 km | 23847 | 10,38 € | 3.162 € | 3,94 % |
| Westerau | 3,1 km | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Groß Boden | 3,4 km | 23847 | 8,13 € | 2.850 € | 3,42 % |
| Pölitz | 4,2 km | 23847 | 9,97 € | 2.282 € | 5,24 % |
| Barnitz | 4,6 km | 23858 | 10,12 € | 2.914 € | 4,17 % |
| Bad Oldesloe, Stadt | 5,5 km | 23843 | 11,30 € | 3.082 € | 4,40 % |
| Stubben | 5,6 km | 23847 | 10,28 € | 2.975 € | 4,15 % |
| Rümpel | 6,0 km | 23843 | 10,55 € | 2.839 € | 4,46 % |
Wo liegt Rethwisch?
Lage
Rethwisch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rethwisch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.490 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 1.208 |
| Einwohner je km² | 91 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,7827, 10,4428 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rethwisch
Was kostet eine Wohnung in Rethwisch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rethwisch liegt bei 9,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 683 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.490 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Rethwisch?
Die Bruttomietrendite in Rethwisch beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rethwisch über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rethwisch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rethwisch von 7,05 € auf 13,97 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rethwisch im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Rethwisch liegt bei 4,70 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Rethwisch liegt damit 0,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rethwisch?
Rethwisch hat 1.208 Einwohner bei 91 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |