Rümpel
Rümpel (PLZ 23843) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.301 Einwohner auf 15,9 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.839 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rümpel über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,32 € auf 14,44 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pölitz, Bad Oldesloe und Neritz an.
Immobilienpreise in Rümpel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rümpel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rümpel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,32 €/m² |
| 2019 | 10,56 €/m² |
| 2020 | 7,29 €/m² |
| 2021 | 11,29 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 10,53 €/m² |
| 2024 | 10,62 €/m² |
| 2025 | 10,42 €/m² |
| 2026 | 14,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rümpel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.343 €/m² |
| 2020 | 1.930 €/m² |
| 2021 | 3.084 €/m² |
| 2022 | 3.000 €/m² |
| 2023 | 2.966 €/m² |
| 2024 | 2.619 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rümpel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,41 % |
| 2020 | 4,53 % |
| 2021 | 4,39 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 4,26 % |
| 2024 | 4,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rümpel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.300 Einwohner |
| 2016 | 1.271 Einwohner |
| 2017 | 1.267 Einwohner |
| 2018 | 1.283 Einwohner |
| 2019 | 1.308 Einwohner |
| 2020 | 1.301 Einwohner |
| 2021 | 1.302 Einwohner |
| 2022 | 1.280 Einwohner |
| 2023 | 1.301 Einwohner |
| 2024 | 1.301 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rümpel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,73 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 1,48 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rümpel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rümpel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rümpel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rümpel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rümpel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tremsbüttel | 12,19 €/m² |
| Bad Oldesloe | 11,30 €/m² |
| Elmenhorst | 10,98 €/m² |
| Rümpel | 10,55 €/m² |
| Meddewade | 10,38 €/m² |
| Lasbek | 10,09 €/m² |
| Pölitz | 9,97 €/m² |
| Rethwisch | 9,75 €/m² |
| Grabau | 9,58 €/m² |
| Neritz | 9,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rümpel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rümpel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neritz | 5,46 % |
| Pölitz | 5,24 % |
| Elmenhorst | 4,82 % |
| Rethwisch | 4,70 % |
| Tremsbüttel | 4,51 % |
| Rümpel | 4,46 % |
| Bad Oldesloe | 4,40 % |
| Meddewade | 3,94 % |
| Grabau | 3,85 % |
| Lasbek | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pölitz | 2,3 km | 23847 | 9,97 € | 2.282 € | 5,24 % |
| Bad Oldesloe, Stadt | 3,3 km | 23843 | 11,30 € | 3.082 € | 4,40 % |
| Neritz | 4,1 km | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Tremsbüttel | 5,2 km | 22967 | 12,19 € | 3.248 € | 4,51 % |
| Lasbek | 5,6 km | 23847 | 10,09 € | 3.354 € | 3,61 % |
| Grabau | 5,6 km | 23845 | 9,58 € | 2.989 € | 3,85 % |
| Rethwisch | 6,0 km | 23847 | 9,75 € | 2.490 € | 4,70 % |
| Elmenhorst | 6,1 km | 23869 | 10,98 € | 2.731 € | 4,82 % |
| Meddewade | 6,6 km | 23847 | 10,38 € | 3.162 € | 3,94 % |
Wo liegt Rümpel?
Lage
Rümpel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rümpel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.839 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 1.301 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 15,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,7830, 10,3518 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rümpel
Was kostet eine Wohnung in Rümpel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rümpel liegt bei 10,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 739 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.839 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Rümpel?
Die Bruttomietrendite in Rümpel beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rümpel über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rümpel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rümpel von 8,32 € auf 14,44 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rümpel im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Rümpel liegt bei 4,46 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Rümpel liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rümpel?
Rümpel hat 1.301 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |