Bad Oldesloe, Stadt
Bad Oldesloe (PLZ 23843) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 25.104 Einwohner auf 52,6 km², das entspricht 477 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,30 € pro m², der Kaufpreis bei 3.082 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Oldesloe über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,73 € auf 12,66 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rümpel, Pölitz und Meddewade an.
Immobilienpreise in Bad Oldesloe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Oldesloe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Oldesloe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,73 €/m² |
| 2019 | 9,12 €/m² |
| 2020 | 9,36 €/m² |
| 2021 | 9,91 €/m² |
| 2022 | 10,01 €/m² |
| 2023 | 10,79 €/m² |
| 2024 | 11,51 €/m² |
| 2025 | 10,89 €/m² |
| 2026 | 12,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Oldesloe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.558 €/m² |
| 2019 | 1.690 €/m² |
| 2020 | 2.169 €/m² |
| 2021 | 3.390 €/m² |
| 2022 | 2.979 €/m² |
| 2023 | 2.987 €/m² |
| 2024 | 2.739 €/m² |
| 2025 | 2.539 €/m² |
| 2026 | 3.255 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Oldesloe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,10 % |
| 2019 | 6,48 % |
| 2020 | 5,18 % |
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 4,33 % |
| 2024 | 5,04 % |
| 2025 | 5,15 % |
| 2026 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Oldesloe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24.938 Einwohner |
| 2016 | 25.005 Einwohner |
| 2017 | 24.964 Einwohner |
| 2018 | 24.744 Einwohner |
| 2019 | 24.690 Einwohner |
| 2020 | 24.784 Einwohner |
| 2021 | 24.841 Einwohner |
| 2022 | 24.935 Einwohner |
| 2023 | 25.104 Einwohner |
| 2024 | 25.104 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Oldesloe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,84 % |
| 2016 | 2,86 % |
| 2017 | 2,88 % |
| 2018 | 4,90 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 5,50 % |
| 2021 | 5,09 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 4,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Oldesloe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bad Oldesloe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Oldesloe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Oldesloe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Oldesloe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Travenbrück | 12,35 €/m² |
| Bad Oldesloe | 11,30 €/m² |
| Feldhorst | 10,64 €/m² |
| Rümpel | 10,55 €/m² |
| Meddewade | 10,38 €/m² |
| Pölitz | 9,97 €/m² |
| Rethwisch | 9,75 €/m² |
| Grabau | 9,58 €/m² |
| Wakendorf I | 9,53 €/m² |
| Neritz | 9,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Oldesloe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Oldesloe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Travenbrück | 5,64 % |
| Neritz | 5,46 % |
| Pölitz | 5,24 % |
| Rethwisch | 4,70 % |
| Wakendorf I | 4,48 % |
| Rümpel | 4,46 % |
| Bad Oldesloe | 4,40 % |
| Feldhorst | 4,30 % |
| Meddewade | 3,94 % |
| Grabau | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rümpel | 3,3 km | 23843 | 10,55 € | 2.839 € | 4,46 % |
| Pölitz | 4,2 km | 23847 | 9,97 € | 2.282 € | 5,24 % |
| Meddewade | 4,4 km | 23847 | 10,38 € | 3.162 € | 3,94 % |
| Rethwisch | 5,5 km | 23847 | 9,75 € | 2.490 € | 4,70 % |
| Travenbrück | 5,9 km | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 6,0 km | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Wakendorf I | 6,1 km | 23845 | 9,53 € | 2.554 € | 4,48 % |
| Feldhorst | 6,4 km | 23858 | 10,64 € | 2.973 € | 4,30 % |
| Grabau | 6,5 km | 23845 | 9,58 € | 2.989 € | 3,85 % |
Wo liegt Bad Oldesloe?
Lage
Bad Oldesloe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Oldesloe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.082 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 25.104 |
| Einwohner je km² | 477 |
| Fläche (km²) | 52,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,8100, 10,3732 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Oldesloe
Was kostet eine Wohnung in Bad Oldesloe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Oldesloe liegt bei 11,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 791 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.082 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Oldesloe?
Die Bruttomietrendite in Bad Oldesloe beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Oldesloe über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Oldesloe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Oldesloe von 8,73 € auf 12,66 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Oldesloe im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Oldesloe liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Bad Oldesloe liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Oldesloe?
Bad Oldesloe hat 25.104 Einwohner bei 477 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |