Feldhorst
Feldhorst (PLZ 23858) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 557 Einwohner auf 15,5 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.973 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Feldhorst über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,84 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bahrenhof, Rehhorst und Wakendorf I an.
Immobilienpreise in Feldhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Feldhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Feldhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,84 €/m² |
| 2020 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 12,94 €/m² |
| 2024 | 10,17 €/m² |
| 2026 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Feldhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.974 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Feldhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Feldhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 587 Einwohner |
| 2016 | 584 Einwohner |
| 2017 | 573 Einwohner |
| 2018 | 561 Einwohner |
| 2019 | 555 Einwohner |
| 2020 | 562 Einwohner |
| 2021 | 557 Einwohner |
| 2022 | 549 Einwohner |
| 2023 | 557 Einwohner |
| 2024 | 557 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Feldhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 1,59 % |
| 2017 | 1,92 % |
| 2018 | 1,53 % |
| 2019 | 1,52 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Feldhorst liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Feldhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Feldhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Feldhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Feldhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reinfeld (Holstein) | 11,70 €/m² |
| Bahrenhof | 11,00 €/m² |
| Feldhorst | 10,64 €/m² |
| Meddewade | 10,38 €/m² |
| Heidekamp | 9,78 €/m² |
| Wakendorf I | 9,53 €/m² |
| Neuengörs | 9,37 €/m² |
| Rehhorst | 9,10 €/m² |
| Dreggers | 8,70 €/m² |
| Bühnsdorf | 6,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Feldhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Feldhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rehhorst | 6,30 % |
| Reinfeld (Holstein) | 5,33 % |
| Bahrenhof | 4,80 % |
| Wakendorf I | 4,48 % |
| Feldhorst | 4,30 % |
| Neuengörs | 4,18 % |
| Meddewade | 3,94 % |
| Bühnsdorf | 3,75 % |
| Heidekamp | 3,51 % |
| Dreggers | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bahrenhof | 3,3 km | 23845 | 11,00 € | 2.750 € | 4,80 % |
| Rehhorst | 3,7 km | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Wakendorf I | 4,1 km | 23845 | 9,53 € | 2.554 € | 4,48 % |
| Bühnsdorf | 4,2 km | 23845 | 6,84 € | 2.187 € | 3,75 % |
| Neuengörs | 4,9 km | 23818 | 9,37 € | 2.692 € | 4,18 % |
| Heidekamp | 5,4 km | 23858 | 9,78 € | 3.341 € | 3,51 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 5,5 km | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |
| Dreggers | 5,6 km | 23845 | 8,70 € | 3.200 € | 3,26 % |
| Meddewade | 5,7 km | 23847 | 10,38 € | 3.162 € | 3,94 % |
Wo liegt Feldhorst?
Lage
Feldhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Feldhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.973 € |
| Bruttomietrendite | 4,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 557 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 15,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,8604, 10,4196 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Feldhorst
Was kostet eine Wohnung in Feldhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Feldhorst liegt bei 10,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 745 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.973 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 208.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Feldhorst?
Die Bruttomietrendite in Feldhorst beträgt 4,30 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Feldhorst über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Feldhorst entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Feldhorst von 6,84 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Feldhorst im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Feldhorst liegt bei 4,30 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Feldhorst liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Feldhorst?
Feldhorst hat 557 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |