Meddewade
Meddewade (PLZ 23847) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 922 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 297 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,38 € pro m², der Kaufpreis bei 3.162 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meddewade über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 7,78 € auf 12,35 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rethwisch, Reinfeld (Holstein) und Barnitz an.
Immobilienpreise in Meddewade im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meddewade entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meddewade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,78 €/m² |
| 2020 | 8,46 €/m² |
| 2021 | 7,94 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 11,11 €/m² |
| 2024 | 11,30 €/m² |
| 2025 | 12,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meddewade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.210 €/m² |
| 2022 | 2.788 €/m² |
| 2023 | 3.345 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meddewade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,59 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 3,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meddewade
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 874 Einwohner |
| 2016 | 901 Einwohner |
| 2017 | 917 Einwohner |
| 2018 | 908 Einwohner |
| 2019 | 920 Einwohner |
| 2020 | 909 Einwohner |
| 2021 | 900 Einwohner |
| 2022 | 940 Einwohner |
| 2023 | 922 Einwohner |
| 2024 | 922 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meddewade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,84 % |
| 2016 | 2,18 % |
| 2017 | 2,35 % |
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 1,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Meddewade liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Meddewade im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meddewade ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meddewade ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meddewade
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reinfeld (Holstein) | 11,70 €/m² |
| Bad Oldesloe | 11,30 €/m² |
| Feldhorst | 10,64 €/m² |
| Westerau | 10,60 €/m² |
| Meddewade | 10,38 €/m² |
| Barnitz | 10,12 €/m² |
| Pölitz | 9,97 €/m² |
| Rethwisch | 9,75 €/m² |
| Wesenberg | 9,27 €/m² |
| Schürensöhlen | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meddewade ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meddewade
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerau | 7,24 % |
| Reinfeld (Holstein) | 5,33 % |
| Pölitz | 5,24 % |
| Rethwisch | 4,70 % |
| Bad Oldesloe | 4,40 % |
| Wesenberg | 4,32 % |
| Feldhorst | 4,30 % |
| Barnitz | 4,17 % |
| Meddewade | 3,94 % |
| Schürensöhlen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rethwisch | 3,1 km | 23847 | 9,75 € | 2.490 € | 4,70 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 3,9 km | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |
| Barnitz | 3,9 km | 23858 | 10,12 € | 2.914 € | 4,17 % |
| Bad Oldesloe, Stadt | 4,4 km | 23843 | 11,30 € | 3.082 € | 4,40 % |
| Westerau | 4,7 km | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Wesenberg | 5,0 km | 23858 | 9,27 € | 2.575 € | 4,32 % |
| Schürensöhlen | 5,6 km | 23847 | 5,60 € | 2.450 € | 2,74 % |
| Pölitz | 5,7 km | 23847 | 9,97 € | 2.282 € | 5,24 % |
| Feldhorst | 5,7 km | 23858 | 10,64 € | 2.973 € | 4,30 % |
Wo liegt Meddewade?
Lage
Meddewade auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meddewade
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.162 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 922 |
| Einwohner je km² | 297 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,8103, 10,4408 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meddewade
Was kostet eine Wohnung in Meddewade?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meddewade liegt bei 10,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.162 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Meddewade?
Die Bruttomietrendite in Meddewade beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meddewade über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meddewade entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Meddewade von 7,78 € auf 12,35 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Meddewade im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Meddewade liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Meddewade liegt damit 0,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meddewade?
Meddewade hat 922 Einwohner bei 297 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Travenbrück | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |