Travenbrück
Travenbrück (PLZ 23843) liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.817 Einwohner auf 26,5 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.626 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Travenbrück über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 14,22 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -15,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stormarn Rang 167 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 388, Stärkerang 96). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neversdorf, Groß Niendorf und Grabau an.
Immobilienpreise in Travenbrück im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Travenbrück entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Travenbrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2019 | 8,28 €/m² |
| 2020 | 8,54 €/m² |
| 2021 | 10,81 €/m² |
| 2022 | 10,30 €/m² |
| 2023 | 9,66 €/m² |
| 2024 | 13,27 €/m² |
| 2025 | 8,73 €/m² |
| 2026 | 14,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Travenbrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.877 €/m² |
| 2024 | 2.044 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Travenbrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,30 % |
| 2024 | 7,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Travenbrück
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.742 Einwohner |
| 2016 | 1.740 Einwohner |
| 2017 | 1.745 Einwohner |
| 2018 | 1.728 Einwohner |
| 2019 | 1.722 Einwohner |
| 2020 | 1.725 Einwohner |
| 2021 | 1.741 Einwohner |
| 2022 | 1.781 Einwohner |
| 2023 | 1.817 Einwohner |
| 2024 | 1.817 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Travenbrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,70 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 2,15 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 2,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 167 Rang |
| Dynamik | 388 Rang |
| Stärke | 96,00 Rang |
| Demografie | 362 Rang |
| Arbeitsmarkt | 199 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 104 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 84,00 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Travenbrück liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Travenbrück im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Travenbrück ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Travenbrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Travenbrück
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Travenbrück | 12,35 €/m² |
| Bad Oldesloe | 11,30 €/m² |
| Sülfeld | 10,33 €/m² |
| Leezen | 10,20 €/m² |
| Groß Niendorf | 10,11 €/m² |
| Bebensee | 9,65 €/m² |
| Grabau | 9,58 €/m² |
| Wakendorf I | 9,53 €/m² |
| Neversdorf | 9,17 €/m² |
| Neritz | 9,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Travenbrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Travenbrück
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bebensee | 7,14 % |
| Travenbrück | 5,64 % |
| Neritz | 5,46 % |
| Sülfeld | 5,07 % |
| Wakendorf I | 4,48 % |
| Leezen | 4,47 % |
| Bad Oldesloe | 4,40 % |
| Groß Niendorf | 3,94 % |
| Grabau | 3,85 % |
| Neversdorf | 1,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neversdorf | 3,1 km | 23816 | 9,17 € | 6.791 € | 1,62 % |
| Groß Niendorf | 3,6 km | 23816 | 10,11 € | 3.084 € | 3,94 % |
| Grabau | 4,1 km | 23845 | 9,58 € | 2.989 € | 3,85 % |
| Bebensee | 4,1 km | 23816 | 9,65 € | 1.621 € | 7,14 % |
| Leezen | 4,3 km | 23816 | 10,20 € | 2.736 € | 4,47 % |
| Wakendorf I | 4,9 km | 23845 | 9,53 € | 2.554 € | 4,48 % |
| Neritz | 5,6 km | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Bad Oldesloe, Stadt | 5,9 km | 23843 | 11,30 € | 3.082 € | 4,40 % |
| Sülfeld | 6,1 km | 23867 | 10,33 € | 2.444 € | 5,07 % |
Wo liegt Travenbrück?
Lage
Travenbrück auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Travenbrück
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.626 € |
| Bruttomietrendite | 5,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 1.817 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 26,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #167 |
| Prognos Dynamikrang | #388 |
| Prognos Stärkerang | #96 |
| Koordinaten | 53,8382, 10,2977 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Travenbrück
Was kostet eine Wohnung in Travenbrück?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Travenbrück liegt bei 12,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 865 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.626 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Travenbrück?
Die Bruttomietrendite in Travenbrück beträgt 5,64 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Travenbrück über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Travenbrück entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Travenbrück von 7,50 € auf 14,22 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -15,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Travenbrück im Vergleich zum Kreis Stormarn ab?
Die Bruttomietrendite in Travenbrück liegt bei 5,64 %, der Durchschnitt im Kreis Stormarn bei 4,52 %. Travenbrück liegt damit 1,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Travenbrück?
Travenbrück hat 1.817 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stormarn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heilshoop | 23619 | 9,77 € | 1.405 € | 8,34 % |
| Westerau | 23847 | 10,60 € | 1.758 € | 7,24 % |
| Rehhorst | 23619 | 9,10 € | 1.732 € | 6,30 % |
| Hammoor | 22941 | 11,83 € | 2.469 € | 5,75 % |
| Neritz | 23843 | 9,13 € | 2.009 € | 5,46 % |
| Steinburg | 22964 | 10,65 € | 2.382 € | 5,37 % |
| Reinfeld (Holstein), Stadt | 23858 | 11,70 € | 2.637 € | 5,33 % |
| Pölitz | 23847 | 9,97 € | 2.282 € | 5,24 % |