Bebensee
Bebensee (PLZ 23816) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 613 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.621 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,0 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bebensee über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,75 € auf 13,33 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 41,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neversdorf, Schwissel und Traventhal an.
Immobilienpreise in Bebensee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bebensee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bebensee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,75 €/m² |
| 2021 | 9,16 €/m² |
| 2022 | 7,54 €/m² |
| 2023 | 9,19 €/m² |
| 2024 | 9,17 €/m² |
| 2025 | 9,69 €/m² |
| 2026 | 13,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bebensee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.234 €/m² |
| 2023 | 1.741 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bebensee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,33 % |
| 2023 | 6,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bebensee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 613 Einwohner |
| 2016 | 617 Einwohner |
| 2017 | 618 Einwohner |
| 2018 | 639 Einwohner |
| 2019 | 651 Einwohner |
| 2020 | 655 Einwohner |
| 2021 | 655 Einwohner |
| 2022 | 647 Einwohner |
| 2023 | 613 Einwohner |
| 2024 | 613 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bebensee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 2,61 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 1,74 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bebensee liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bebensee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bebensee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bebensee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bebensee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Travenbrück | 12,35 €/m² |
| Klein Gladebrügge | 11,14 €/m² |
| Leezen | 10,20 €/m² |
| Kükels | 10,15 €/m² |
| Traventhal | 10,04 €/m² |
| Bebensee | 9,65 €/m² |
| Wakendorf I | 9,53 €/m² |
| Neversdorf | 9,17 €/m² |
| Dreggers | 8,70 €/m² |
| Schwissel | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bebensee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bebensee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bebensee | 7,14 % |
| Kükels | 6,93 % |
| Travenbrück | 5,64 % |
| Traventhal | 5,61 % |
| Klein Gladebrügge | 5,43 % |
| Wakendorf I | 4,48 % |
| Leezen | 4,47 % |
| Dreggers | 3,26 % |
| Schwissel | 3,00 % |
| Neversdorf | 1,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neversdorf | 1,4 km | 23816 | 9,17 € | 6.791 € | 1,62 % |
| Schwissel | 2,3 km | 23795 | 7,78 € | 3.112 € | 3,00 % |
| Traventhal | 2,6 km | 23795 | 10,04 € | 2.147 € | 5,61 % |
| Leezen | 3,3 km | 23816 | 10,20 € | 2.736 € | 4,47 % |
| Dreggers | 3,3 km | 23845 | 8,70 € | 3.200 € | 3,26 % |
| Wakendorf I | 4,0 km | 23845 | 9,53 € | 2.554 € | 4,48 % |
| Travenbrück | 4,1 km | 23843 | 12,35 € | 2.626 € | 5,64 % |
| Kükels | 4,5 km | 23829 | 10,15 € | 1.758 € | 6,93 % |
| Klein Gladebrügge | 4,5 km | 23795 | 11,14 € | 2.465 € | 5,43 % |
Wo liegt Bebensee?
Lage
Bebensee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bebensee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.621 € |
| Bruttomietrendite | 7,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,0 |
| Einwohner | 613 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8752, 10,2985 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bebensee
Was kostet eine Wohnung in Bebensee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bebensee liegt bei 9,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 676 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.621 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Bebensee?
Die Bruttomietrendite in Bebensee beträgt 7,14 %, der Kaufpreisfaktor 14,0 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bebensee über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bebensee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bebensee von 7,75 € auf 13,33 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 41,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bebensee im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Bebensee liegt bei 7,14 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Bebensee liegt damit 2,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bebensee?
Bebensee hat 613 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |