Traventhal
Traventhal (PLZ 23795) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 527 Einwohner auf 5,4 km², das entspricht 98 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.147 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Traventhal über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 11,17 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 25,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwissel, Klein Gladebrügge und Dreggers an.
Immobilienpreise in Traventhal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Traventhal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Traventhal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 9,70 €/m² |
| 2021 | 8,38 €/m² |
| 2022 | 9,99 €/m² |
| 2023 | 10,88 €/m² |
| 2024 | 11,08 €/m² |
| 2025 | 10,33 €/m² |
| 2026 | 11,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Traventhal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.831 €/m² |
| 2022 | 2.305 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Traventhal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,49 % |
| 2022 | 5,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Traventhal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 503 Einwohner |
| 2016 | 499 Einwohner |
| 2017 | 500 Einwohner |
| 2018 | 498 Einwohner |
| 2019 | 493 Einwohner |
| 2020 | 520 Einwohner |
| 2021 | 534 Einwohner |
| 2022 | 524 Einwohner |
| 2023 | 527 Einwohner |
| 2024 | 527 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Traventhal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,72 % |
| 2016 | 2,32 % |
| 2017 | 3,10 % |
| 2018 | 2,77 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Traventhal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Traventhal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Traventhal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Traventhal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Traventhal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klein Gladebrügge | 11,14 €/m² |
| Traventhal | 10,04 €/m² |
| Bebensee | 9,65 €/m² |
| Mözen | 9,56 €/m² |
| Wakendorf I | 9,53 €/m² |
| Neversdorf | 9,17 €/m² |
| Högersdorf | 8,74 €/m² |
| Dreggers | 8,70 €/m² |
| Schwissel | 7,78 €/m² |
| Bühnsdorf | 6,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Traventhal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Traventhal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mözen | 8,37 % |
| Bebensee | 7,14 % |
| Traventhal | 5,61 % |
| Klein Gladebrügge | 5,43 % |
| Wakendorf I | 4,48 % |
| Bühnsdorf | 3,75 % |
| Högersdorf | 3,38 % |
| Dreggers | 3,26 % |
| Schwissel | 3,00 % |
| Neversdorf | 1,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwissel | 1,6 km | 23795 | 7,78 € | 3.112 € | 3,00 % |
| Klein Gladebrügge | 2,1 km | 23795 | 11,14 € | 2.465 € | 5,43 % |
| Dreggers | 2,1 km | 23845 | 8,70 € | 3.200 € | 3,26 % |
| Bebensee | 2,6 km | 23816 | 9,65 € | 1.621 € | 7,14 % |
| Högersdorf | 3,6 km | 23795 | 8,74 € | 3.100 € | 3,38 % |
| Bühnsdorf | 3,8 km | 23845 | 6,84 € | 2.187 € | 3,75 % |
| Neversdorf | 4,0 km | 23816 | 9,17 € | 6.791 € | 1,62 % |
| Mözen | 4,3 km | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Wakendorf I | 4,3 km | 23845 | 9,53 € | 2.554 € | 4,48 % |
Wo liegt Traventhal?
Lage
Traventhal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Traventhal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.147 € |
| Bruttomietrendite | 5,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 527 |
| Einwohner je km² | 98 |
| Fläche (km²) | 5,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8953, 10,3177 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Traventhal
Was kostet eine Wohnung in Traventhal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Traventhal liegt bei 10,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 703 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.147 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Traventhal?
Die Bruttomietrendite in Traventhal beträgt 5,61 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Traventhal über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Traventhal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Traventhal von 8,00 € auf 11,17 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 25,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Traventhal im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Traventhal liegt bei 5,61 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Traventhal liegt damit 0,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Traventhal?
Traventhal hat 527 Einwohner bei 98 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |