Högersdorf
Högersdorf (PLZ 23795) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 410 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,74 € pro m², der Kaufpreis bei 3.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,6 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Högersdorf über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,73 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mözen, Bad Segeberg und Klein Gladebrügge an.
Immobilienpreise in Högersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Högersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Högersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,73 €/m² |
| 2023 | 6,83 €/m² |
| 2024 | 6,91 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Högersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.700 €/m² |
| 2022 | 3.200 €/m² |
| 2023 | 3.300 €/m² |
| 2024 | 3.150 €/m² |
| 2025 | 3.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Högersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,44 % |
| 2023 | 2,48 % |
| 2024 | 2,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Högersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 417 Einwohner |
| 2016 | 408 Einwohner |
| 2017 | 408 Einwohner |
| 2018 | 401 Einwohner |
| 2019 | 406 Einwohner |
| 2020 | 400 Einwohner |
| 2021 | 406 Einwohner |
| 2022 | 407 Einwohner |
| 2023 | 410 Einwohner |
| 2024 | 410 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Högersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,55 % |
| 2016 | 4,49 % |
| 2017 | 4,70 % |
| 2018 | 4,10 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 3,56 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 3,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Högersdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Högersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Högersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Högersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Högersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fahrenkrug | 11,53 €/m² |
| Bad Segeberg | 11,23 €/m² |
| Klein Gladebrügge | 11,14 €/m² |
| Kükels | 10,15 €/m² |
| Traventhal | 10,04 €/m² |
| Mözen | 9,56 €/m² |
| Stipsdorf | 9,29 €/m² |
| Högersdorf | 8,74 €/m² |
| Wittenborn | 8,49 €/m² |
| Schwissel | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Högersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Högersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mözen | 8,37 % |
| Kükels | 6,93 % |
| Fahrenkrug | 6,72 % |
| Traventhal | 5,61 % |
| Klein Gladebrügge | 5,43 % |
| Bad Segeberg | 5,04 % |
| Högersdorf | 3,38 % |
| Wittenborn | 3,24 % |
| Stipsdorf | 3,17 % |
| Schwissel | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mözen | 2,0 km | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Bad Segeberg, Stadt | 2,2 km | 23795 | 11,23 € | 2.672 € | 5,04 % |
| Klein Gladebrügge | 2,3 km | 23795 | 11,14 € | 2.465 € | 5,43 % |
| Schwissel | 2,9 km | 23795 | 7,78 € | 3.112 € | 3,00 % |
| Fahrenkrug | 2,9 km | 23795 | 11,53 € | 2.060 € | 6,72 % |
| Traventhal | 3,6 km | 23795 | 10,04 € | 2.147 € | 5,61 % |
| Wittenborn | 4,0 km | 23829 | 8,49 € | 3.141 € | 3,24 % |
| Stipsdorf | 4,0 km | 23795 | 9,29 € | 3.522 € | 3,17 % |
| Kükels | 4,1 km | 23829 | 10,15 € | 1.758 € | 6,93 % |
Wo liegt Högersdorf?
Lage
Högersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Högersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.100 € |
| Bruttomietrendite | 3,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,6 |
| Einwohner | 410 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9207, 10,2844 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Högersdorf
Was kostet eine Wohnung in Högersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Högersdorf liegt bei 8,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 612 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Högersdorf?
Die Bruttomietrendite in Högersdorf beträgt 3,38 %, der Kaufpreisfaktor 29,6 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Högersdorf über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Högersdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Högersdorf von 7,73 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Högersdorf im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Högersdorf liegt bei 3,38 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Högersdorf liegt damit 1,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Högersdorf?
Högersdorf hat 410 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |