Kükels
Kükels (PLZ 23829) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 449 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.758 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kükels über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 11,71 € auf 14,36 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mözen, Fredesdorf und Leezen an.
Immobilienpreise in Kükels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kükels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kükels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 11,71 €/m² |
| 2020 | 10,50 €/m² |
| 2021 | 8,20 €/m² |
| 2022 | 10,65 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² |
| 2024 | 14,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kükels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.112 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kükels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kükels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 442 Einwohner |
| 2016 | 437 Einwohner |
| 2017 | 439 Einwohner |
| 2018 | 430 Einwohner |
| 2019 | 452 Einwohner |
| 2020 | 450 Einwohner |
| 2021 | 445 Einwohner |
| 2022 | 459 Einwohner |
| 2023 | 449 Einwohner |
| 2024 | 449 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kükels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,65 % |
| 2016 | 3,69 % |
| 2017 | 2,18 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 1,85 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kükels liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kükels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kükels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kükels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kükels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bark | 10,71 €/m² |
| Todesfelde | 10,41 €/m² |
| Leezen | 10,20 €/m² |
| Kükels | 10,15 €/m² |
| Bebensee | 9,65 €/m² |
| Mözen | 9,56 €/m² |
| Högersdorf | 8,74 €/m² |
| Wittenborn | 8,49 €/m² |
| Schwissel | 7,78 €/m² |
| Fredesdorf | 7,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kükels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kükels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mözen | 8,37 % |
| Bebensee | 7,14 % |
| Kükels | 6,93 % |
| Bark | 5,35 % |
| Todesfelde | 5,04 % |
| Leezen | 4,47 % |
| Högersdorf | 3,38 % |
| Fredesdorf | 3,36 % |
| Wittenborn | 3,24 % |
| Schwissel | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mözen | 2,2 km | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Fredesdorf | 3,2 km | 23826 | 7,40 € | 2.640 € | 3,36 % |
| Leezen | 3,4 km | 23816 | 10,20 € | 2.736 € | 4,47 % |
| Schwissel | 3,6 km | 23795 | 7,78 € | 3.112 € | 3,00 % |
| Wittenborn | 3,6 km | 23829 | 8,49 € | 3.141 € | 3,24 % |
| Bark | 3,9 km | 23826 | 10,71 € | 2.403 € | 5,35 % |
| Todesfelde | 4,1 km | 23826 | 10,41 € | 2.478 € | 5,04 % |
| Högersdorf | 4,1 km | 23795 | 8,74 € | 3.100 € | 3,38 % |
| Bebensee | 4,5 km | 23816 | 9,65 € | 1.621 € | 7,14 % |
Wo liegt Kükels?
Lage
Kükels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kükels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.758 € |
| Bruttomietrendite | 6,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 449 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8949, 10,2389 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kükels
Was kostet eine Wohnung in Kükels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kükels liegt bei 10,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 711 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.758 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Kükels?
Die Bruttomietrendite in Kükels beträgt 6,93 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kükels über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kükels entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Kükels von 11,71 € auf 14,36 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kükels im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Kükels liegt bei 6,93 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Kükels liegt damit 1,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kükels?
Kükels hat 449 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |