Bark
Bark (PLZ 23826) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.025 Einwohner auf 20,4 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,71 € pro m², der Kaufpreis bei 2.403 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bark über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,32 € auf 11,54 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Todesfelde, Wittenborn und Kükels an.
Immobilienpreise in Bark im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bark entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,32 €/m² |
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 6,12 €/m² |
| 2023 | 10,56 €/m² |
| 2024 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 11,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.400 €/m² |
| 2022 | 2.650 €/m² |
| 2023 | 2.850 €/m² |
| 2024 | 2.980 €/m² |
| 2025 | 3.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 4,45 % |
| 2024 | 4,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bark
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.003 Einwohner |
| 2016 | 997 Einwohner |
| 2017 | 978 Einwohner |
| 2018 | 982 Einwohner |
| 2019 | 944 Einwohner |
| 2020 | 952 Einwohner |
| 2021 | 991 Einwohner |
| 2022 | 1.000 Einwohner |
| 2023 | 1.025 Einwohner |
| 2024 | 1.025 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,35 % |
| 2016 | 4,53 % |
| 2017 | 4,70 % |
| 2018 | 3,98 % |
| 2019 | 3,96 % |
| 2020 | 5,08 % |
| 2021 | 4,98 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 4,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bark liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bark im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bark ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bark ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bark
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fahrenkrug | 11,53 €/m² |
| Bark | 10,71 €/m² |
| Todesfelde | 10,41 €/m² |
| Kükels | 10,15 €/m² |
| Wahlstedt | 9,94 €/m² |
| Mözen | 9,56 €/m² |
| Högersdorf | 8,74 €/m² |
| Wittenborn | 8,49 €/m² |
| Fredesdorf | 7,40 €/m² |
| Buchholz (Forstgutsbez.) | 7,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bark ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bark
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mözen | 8,37 % |
| Buchholz (Forstgutsbez.) | 7,00 % |
| Kükels | 6,93 % |
| Fahrenkrug | 6,72 % |
| Wahlstedt | 5,56 % |
| Bark | 5,35 % |
| Todesfelde | 5,04 % |
| Högersdorf | 3,38 % |
| Fredesdorf | 3,36 % |
| Wittenborn | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Todesfelde | 2,2 km | 23826 | 10,41 € | 2.478 € | 5,04 % |
| Wittenborn | 3,1 km | 23829 | 8,49 € | 3.141 € | 3,24 % |
| Kükels | 3,9 km | 23829 | 10,15 € | 1.758 € | 6,93 % |
| Fredesdorf | 4,1 km | 23826 | 7,40 € | 2.640 € | 3,36 % |
| Mözen | 4,8 km | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Wahlstedt, Stadt | 5,0 km | 23812 | 9,94 € | 2.144 € | 5,56 % |
| Buchholz (Forstgutsbez.),gemfr. Gebiet | 5,5 km | 23816 | 7,00 € | 1.200 € | 7,00 % |
| Fahrenkrug | 5,8 km | 23795 | 11,53 € | 2.060 € | 6,72 % |
| Högersdorf | 6,6 km | 23795 | 8,74 € | 3.100 € | 3,38 % |
Wo liegt Bark?
Lage
Bark auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bark
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.403 € |
| Bruttomietrendite | 5,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 1.025 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 20,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9106, 10,1850 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bark
Was kostet eine Wohnung in Bark?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bark liegt bei 10,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 750 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.403 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Bark?
Die Bruttomietrendite in Bark beträgt 5,35 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bark über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bark entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bark von 6,32 € auf 11,54 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bark im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Bark liegt bei 5,35 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Bark liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bark?
Bark hat 1.025 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |