Buchholz (Forstgutsbez.),gemfr. Gebiet
Buchholz (Forstgutsbez.) (PLZ 23816) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 24 Einwohner.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,3 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buchholz (Forstgutsbez.) über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat.
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heidmühlen, Hartenholm und Bark an.
Immobilienpreise in Buchholz (Forstgutsbez.) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buchholz (Forstgutsbez.) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Buchholz (Forstgutsbez.)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 1.050 €/m² |
| 2023 | 1.100 €/m² |
| 2024 | 1.150 €/m² |
| 2025 | 1.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Buchholz (Forstgutsbez.) liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Buchholz (Forstgutsbez.) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buchholz (Forstgutsbez.) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buchholz (Forstgutsbez.) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buchholz (Forstgutsbez.)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hartenholm | 11,42 €/m² |
| Bark | 10,71 €/m² |
| Todesfelde | 10,41 €/m² |
| Rickling | 9,97 €/m² |
| Struvenhütten | 9,97 €/m² |
| Wahlstedt | 9,94 €/m² |
| Heidmühlen | 8,53 €/m² |
| Wittenborn | 8,49 €/m² |
| Latendorf | 8,13 €/m² |
| Buchholz (Forstgutsbez.) | 7,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buchholz (Forstgutsbez.) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buchholz (Forstgutsbez.)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buchholz (Forstgutsbez.) | 7,00 % |
| Wahlstedt | 5,56 % |
| Bark | 5,35 % |
| Rickling | 5,05 % |
| Todesfelde | 5,04 % |
| Hartenholm | 4,98 % |
| Struvenhütten | 4,60 % |
| Heidmühlen | 4,11 % |
| Latendorf | 4,05 % |
| Wittenborn | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heidmühlen | 4,5 km | 24598 | 8,53 € | 2.488 € | 4,11 % |
| Hartenholm | 5,4 km | 24628 | 11,42 € | 2.754 € | 4,98 % |
| Bark | 5,5 km | 23826 | 10,71 € | 2.403 € | 5,35 % |
| Todesfelde | 6,4 km | 23826 | 10,41 € | 2.478 € | 5,04 % |
| Wahlstedt, Stadt | 6,8 km | 23812 | 9,94 € | 2.144 € | 5,56 % |
| Wittenborn | 7,3 km | 23829 | 8,49 € | 3.141 € | 3,24 % |
| Latendorf | 7,3 km | 24598 | 8,13 € | 2.412 € | 4,05 % |
| Rickling | 8,4 km | 24635 | 9,97 € | 2.371 € | 5,05 % |
| Struvenhütten | 8,8 km | 24643 | 9,97 € | 2.601 € | 4,60 % |
Wo liegt Buchholz (Forstgutsbez.)?
Lage
Buchholz (Forstgutsbez.) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buchholz (Forstgutsbez.)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.200 € |
| Bruttomietrendite | 7,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,3 |
| Einwohner | 24 |
| Einwohner je km² | – |
| Fläche (km²) | 40,9 |
| Arbeitslosenquote | – |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9364, 10,1141 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buchholz (Forstgutsbez.)
Was kostet eine Wohnung in Buchholz (Forstgutsbez.)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buchholz (Forstgutsbez.) liegt bei 7,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 490 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Buchholz (Forstgutsbez.)?
Die Bruttomietrendite in Buchholz (Forstgutsbez.) beträgt 7,00 %, der Kaufpreisfaktor 14,3 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buchholz (Forstgutsbez.) über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Buchholz (Forstgutsbez.) im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Buchholz (Forstgutsbez.) liegt bei 7,00 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Buchholz (Forstgutsbez.) liegt damit 1,94 % über dem Kreisdurchschnitt.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |