Latendorf
Latendorf (PLZ 24598) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 623 Einwohner auf 17,9 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.412 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Latendorf über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,56 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 80,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heidmühlen, Boostedt und Groß Kummerfeld an.
Immobilienpreise in Latendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Latendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Latendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,56 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 9,44 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 7,99 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Latendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.573 €/m² |
| 2020 | 2.833 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Latendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Latendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 575 Einwohner |
| 2016 | 590 Einwohner |
| 2017 | 590 Einwohner |
| 2018 | 587 Einwohner |
| 2019 | 606 Einwohner |
| 2020 | 621 Einwohner |
| 2021 | 622 Einwohner |
| 2022 | 617 Einwohner |
| 2023 | 623 Einwohner |
| 2024 | 623 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Latendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,06 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Latendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Latendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Latendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Latendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Latendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großenaspe | 10,82 €/m² |
| Groß Kummerfeld | 10,42 €/m² |
| Boostedt | 10,16 €/m² |
| Rickling | 9,97 €/m² |
| Bönebüttel | 9,91 €/m² |
| Neumünster | 9,79 €/m² |
| Gönnebek | 9,46 €/m² |
| Heidmühlen | 8,53 €/m² |
| Latendorf | 8,13 €/m² |
| Buchholz (Forstgutsbez.) | 7,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Latendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Latendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gönnebek | 8,54 % |
| Buchholz (Forstgutsbez.) | 7,00 % |
| Boostedt | 5,49 % |
| Neumünster | 5,28 % |
| Rickling | 5,05 % |
| Bönebüttel | 4,72 % |
| Groß Kummerfeld | 4,68 % |
| Heidmühlen | 4,11 % |
| Latendorf | 4,05 % |
| Großenaspe | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heidmühlen | 2,8 km | 24598 | 8,53 € | 2.488 € | 4,11 % |
| Boostedt | 3,0 km | 24598 | 10,16 € | 2.220 € | 5,49 % |
| Groß Kummerfeld | 6,2 km | 24626 | 10,42 € | 2.673 € | 4,68 % |
| Großenaspe | 6,7 km | 24623 | 10,82 € | 3.246 € | 4,00 % |
| Rickling | 6,7 km | 24635 | 9,97 € | 2.371 € | 5,05 % |
| Buchholz (Forstgutsbez.),gemfr. Gebiet | 7,3 km | 23816 | 7,00 € | 1.200 € | 7,00 % |
| Bönebüttel | 9,4 km | 24620 | 9,91 € | 2.521 € | 4,72 % |
| Gönnebek | 9,6 km | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Neumünster, Stadt | 9,7 km | 24534 | 9,79 € | 2.225 € | 5,28 % |
Wo liegt Latendorf?
Lage
Latendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Latendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.412 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 623 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 17,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9952, 10,0639 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Latendorf
Was kostet eine Wohnung in Latendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Latendorf liegt bei 8,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 569 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.412 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Latendorf?
Die Bruttomietrendite in Latendorf beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Latendorf über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Latendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Latendorf von 6,56 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 80,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Latendorf im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Latendorf liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Latendorf liegt damit 1,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Latendorf?
Latendorf hat 623 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |