Heidmühlen
Heidmühlen (PLZ 24598) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 675 Einwohner auf 17,8 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.488 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heidmühlen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,38 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Latendorf, Buchholz (Forstgutsbez.) und Boostedt an.
Immobilienpreise in Heidmühlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heidmühlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heidmühlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,38 €/m² |
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 6,59 €/m² |
| 2021 | 5,41 €/m² |
| 2022 | 9,74 €/m² |
| 2023 | 7,85 €/m² |
| 2024 | 10,31 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heidmühlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.488 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heidmühlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heidmühlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 697 Einwohner |
| 2016 | 692 Einwohner |
| 2017 | 674 Einwohner |
| 2018 | 681 Einwohner |
| 2019 | 669 Einwohner |
| 2020 | 665 Einwohner |
| 2021 | 669 Einwohner |
| 2022 | 677 Einwohner |
| 2023 | 675 Einwohner |
| 2024 | 675 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heidmühlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 2,09 % |
| 2017 | 2,09 % |
| 2018 | 1,50 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 1,29 % |
| 2023 | 1,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Heidmühlen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Heidmühlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heidmühlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heidmühlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heidmühlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bimöhlen | 12,71 €/m² |
| Hartenholm | 11,42 €/m² |
| Großenaspe | 10,82 €/m² |
| Groß Kummerfeld | 10,42 €/m² |
| Boostedt | 10,16 €/m² |
| Rickling | 9,97 €/m² |
| Wahlstedt | 9,94 €/m² |
| Heidmühlen | 8,53 €/m² |
| Latendorf | 8,13 €/m² |
| Buchholz (Forstgutsbez.) | 7,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heidmühlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heidmühlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bimöhlen | 7,73 % |
| Buchholz (Forstgutsbez.) | 7,00 % |
| Wahlstedt | 5,56 % |
| Boostedt | 5,49 % |
| Rickling | 5,05 % |
| Hartenholm | 4,98 % |
| Groß Kummerfeld | 4,68 % |
| Heidmühlen | 4,11 % |
| Latendorf | 4,05 % |
| Großenaspe | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Latendorf | 2,8 km | 24598 | 8,13 € | 2.412 € | 4,05 % |
| Buchholz (Forstgutsbez.),gemfr. Gebiet | 4,5 km | 23816 | 7,00 € | 1.200 € | 7,00 % |
| Boostedt | 5,7 km | 24598 | 10,16 € | 2.220 € | 5,49 % |
| Rickling | 6,5 km | 24635 | 9,97 € | 2.371 € | 5,05 % |
| Großenaspe | 7,6 km | 24623 | 10,82 € | 3.246 € | 4,00 % |
| Hartenholm | 8,2 km | 24628 | 11,42 € | 2.754 € | 4,98 % |
| Groß Kummerfeld | 8,8 km | 24626 | 10,42 € | 2.673 € | 4,68 % |
| Wahlstedt, Stadt | 8,8 km | 23812 | 9,94 € | 2.144 € | 5,56 % |
| Bimöhlen | 9,4 km | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |
Wo liegt Heidmühlen?
Lage
Heidmühlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heidmühlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.488 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 675 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 17,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9725, 10,0837 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heidmühlen
Was kostet eine Wohnung in Heidmühlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heidmühlen liegt bei 8,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 597 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.488 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Heidmühlen?
Die Bruttomietrendite in Heidmühlen beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heidmühlen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heidmühlen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Heidmühlen von 5,38 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Heidmühlen im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Heidmühlen liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Heidmühlen liegt damit 0,95 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heidmühlen?
Heidmühlen hat 675 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |