Hartenholm
Hartenholm (PLZ 24628) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.974 Einwohner auf 15,4 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.754 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hartenholm über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,33 € auf 13,60 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Struvenhütten, Hasenmoor und Buchholz (Forstgutsbez.) an.
Immobilienpreise in Hartenholm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hartenholm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hartenholm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,33 €/m² |
| 2019 | 9,33 €/m² |
| 2020 | 9,22 €/m² |
| 2021 | 7,92 €/m² |
| 2022 | 10,19 €/m² |
| 2023 | 9,28 €/m² |
| 2024 | 14,01 €/m² |
| 2025 | 11,54 €/m² |
| 2026 | 13,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hartenholm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.550 €/m² |
| 2019 | 1.656 €/m² |
| 2020 | 1.840 €/m² |
| 2021 | 1.945 €/m² |
| 2023 | 4.859 €/m² |
| 2024 | 3.175 €/m² |
| 2025 | 2.921 €/m² |
| 2026 | 2.623 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hartenholm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,67 % |
| 2019 | 6,76 % |
| 2020 | 6,01 % |
| 2021 | 4,89 % |
| 2023 | 2,29 % |
| 2024 | 5,30 % |
| 2025 | 4,74 % |
| 2026 | 6,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hartenholm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.832 Einwohner |
| 2016 | 1.818 Einwohner |
| 2017 | 1.837 Einwohner |
| 2018 | 1.815 Einwohner |
| 2019 | 1.894 Einwohner |
| 2020 | 1.911 Einwohner |
| 2021 | 1.930 Einwohner |
| 2022 | 1.959 Einwohner |
| 2023 | 1.974 Einwohner |
| 2024 | 1.974 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hartenholm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,66 % |
| 2016 | 4,14 % |
| 2017 | 4,12 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 2,57 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hartenholm liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hartenholm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hartenholm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hartenholm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hartenholm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hartenholm | 11,42 €/m² |
| Sievershütten | 11,29 €/m² |
| Hasenmoor | 10,57 €/m² |
| Todesfelde | 10,41 €/m² |
| Schmalfeld | 10,38 €/m² |
| Struvenhütten | 9,97 €/m² |
| Stuvenborn | 8,48 €/m² |
| Kattendorf | 8,19 €/m² |
| Buchholz (Forstgutsbez.) | 7,00 €/m² |
| Hüttblek | 5,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hartenholm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hartenholm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hasenmoor | 7,34 % |
| Buchholz (Forstgutsbez.) | 7,00 % |
| Sievershütten | 5,53 % |
| Kattendorf | 5,41 % |
| Schmalfeld | 5,40 % |
| Todesfelde | 5,04 % |
| Hartenholm | 4,98 % |
| Struvenhütten | 4,60 % |
| Stuvenborn | 3,39 % |
| Hüttblek | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Struvenhütten | 3,8 km | 24643 | 9,97 € | 2.601 € | 4,60 % |
| Hasenmoor | 5,2 km | 24640 | 10,57 € | 1.728 € | 7,34 % |
| Buchholz (Forstgutsbez.),gemfr. Gebiet | 5,4 km | 23816 | 7,00 € | 1.200 € | 7,00 % |
| Schmalfeld | 5,6 km | 24640 | 10,38 € | 2.306 € | 5,40 % |
| Hüttblek | 6,8 km | 24641 | 5,40 € | 2.250 € | 2,88 % |
| Kattendorf | 6,8 km | 24568 | 8,19 € | 1.815 € | 5,41 % |
| Stuvenborn | 6,8 km | 24641 | 8,48 € | 3.002 € | 3,39 % |
| Sievershütten | 7,2 km | 24641 | 11,29 € | 2.452 € | 5,53 % |
| Todesfelde | 7,6 km | 23826 | 10,41 € | 2.478 € | 5,04 % |
Wo liegt Hartenholm?
Lage
Hartenholm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hartenholm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.754 € |
| Bruttomietrendite | 4,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 1.974 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 15,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9000, 10,0603 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hartenholm
Was kostet eine Wohnung in Hartenholm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hartenholm liegt bei 11,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 799 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.754 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Hartenholm?
Die Bruttomietrendite in Hartenholm beträgt 4,98 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hartenholm über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hartenholm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hartenholm von 7,33 € auf 13,60 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hartenholm im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Hartenholm liegt bei 4,98 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Hartenholm liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hartenholm?
Hartenholm hat 1.974 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |