Struvenhütten
Struvenhütten (PLZ 24643) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 959 Einwohner auf 12,9 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,97 € pro m², der Kaufpreis bei 2.601 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Struvenhütten über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,62 € auf 10,21 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hüttblek, Kattendorf und Hartenholm an.
Immobilienpreise in Struvenhütten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Struvenhütten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Struvenhütten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 €/m² |
| 2019 | 8,50 €/m² |
| 2020 | 9,50 €/m² |
| 2021 | 10,39 €/m² |
| 2022 | 6,84 €/m² |
| 2023 | 10,04 €/m² |
| 2024 | 10,32 €/m² |
| 2025 | 8,76 €/m² |
| 2026 | 10,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Struvenhütten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.866 €/m² |
| 2022 | 2.199 €/m² |
| 2023 | 2.094 €/m² |
| 2024 | 3.093 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Struvenhütten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,35 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 5,75 % |
| 2024 | 4,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Struvenhütten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.005 Einwohner |
| 2016 | 1.002 Einwohner |
| 2017 | 981 Einwohner |
| 2018 | 983 Einwohner |
| 2019 | 970 Einwohner |
| 2020 | 966 Einwohner |
| 2021 | 983 Einwohner |
| 2022 | 987 Einwohner |
| 2023 | 959 Einwohner |
| 2024 | 959 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Struvenhütten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,03 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 3,96 % |
| 2018 | 3,47 % |
| 2019 | 3,09 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 2,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Struvenhütten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Struvenhütten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Struvenhütten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Struvenhütten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Struvenhütten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hartenholm | 11,42 €/m² |
| Sievershütten | 11,29 €/m² |
| Oersdorf | 10,65 €/m² |
| Hasenmoor | 10,57 €/m² |
| Schmalfeld | 10,38 €/m² |
| Struvenhütten | 9,97 €/m² |
| Winsen | 9,43 €/m² |
| Stuvenborn | 8,48 €/m² |
| Kattendorf | 8,19 €/m² |
| Hüttblek | 5,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Struvenhütten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Struvenhütten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winsen | 10,02 % |
| Hasenmoor | 7,34 % |
| Sievershütten | 5,53 % |
| Kattendorf | 5,41 % |
| Schmalfeld | 5,40 % |
| Hartenholm | 4,98 % |
| Struvenhütten | 4,60 % |
| Oersdorf | 4,37 % |
| Stuvenborn | 3,39 % |
| Hüttblek | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hüttblek | 3,2 km | 24641 | 5,40 € | 2.250 € | 2,88 % |
| Kattendorf | 3,3 km | 24568 | 8,19 € | 1.815 € | 5,41 % |
| Hartenholm | 3,8 km | 24628 | 11,42 € | 2.754 € | 4,98 % |
| Sievershütten | 4,4 km | 24641 | 11,29 € | 2.452 € | 5,53 % |
| Winsen | 4,7 km | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Schmalfeld | 4,8 km | 24640 | 10,38 € | 2.306 € | 5,40 % |
| Oersdorf | 4,8 km | 24568 | 10,65 € | 2.925 € | 4,37 % |
| Stuvenborn | 4,9 km | 24641 | 8,48 € | 3.002 € | 3,39 % |
| Hasenmoor | 6,1 km | 24640 | 10,57 € | 1.728 € | 7,34 % |
Wo liegt Struvenhütten?
Lage
Struvenhütten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Struvenhütten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.601 € |
| Bruttomietrendite | 4,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 959 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 12,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8659, 10,0545 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Struvenhütten
Was kostet eine Wohnung in Struvenhütten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Struvenhütten liegt bei 9,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 698 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.601 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Struvenhütten?
Die Bruttomietrendite in Struvenhütten beträgt 4,60 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Struvenhütten über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Struvenhütten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Struvenhütten von 5,62 € auf 10,21 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Struvenhütten im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Struvenhütten liegt bei 4,60 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Struvenhütten liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Struvenhütten?
Struvenhütten hat 959 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |