Oersdorf
Oersdorf (PLZ 24568) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 903 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.925 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oersdorf über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,85 € auf 11,67 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winsen, Kattendorf und Kaltenkirchen an.
Immobilienpreise in Oersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,85 €/m² |
| 2019 | 10,44 €/m² |
| 2020 | 8,26 €/m² |
| 2021 | 9,04 €/m² |
| 2022 | 12,00 €/m² |
| 2023 | 9,89 €/m² |
| 2024 | 8,96 €/m² |
| 2026 | 11,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.006 €/m² |
| 2019 | 2.600 €/m² |
| 2022 | 3.647 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.745 €/m² |
| 2025 | 1.917 €/m² |
| 2026 | 3.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,49 % |
| 2019 | 4,82 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 4,75 % |
| 2024 | 3,92 % |
| 2026 | 4,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 874 Einwohner |
| 2016 | 870 Einwohner |
| 2017 | 856 Einwohner |
| 2018 | 877 Einwohner |
| 2019 | 885 Einwohner |
| 2020 | 889 Einwohner |
| 2021 | 888 Einwohner |
| 2022 | 899 Einwohner |
| 2023 | 903 Einwohner |
| 2024 | 903 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 2,22 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oersdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Henstedt-Ulzburg | 12,63 €/m² |
| Kisdorf | 12,18 €/m² |
| Kaltenkirchen | 11,89 €/m² |
| Nützen | 10,81 €/m² |
| Oersdorf | 10,65 €/m² |
| Schmalfeld | 10,38 €/m² |
| Struvenhütten | 9,97 €/m² |
| Winsen | 9,43 €/m² |
| Kattendorf | 8,19 €/m² |
| Hüttblek | 5,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winsen | 10,02 % |
| Kattendorf | 5,41 % |
| Schmalfeld | 5,40 % |
| Struvenhütten | 4,60 % |
| Oersdorf | 4,37 % |
| Kaltenkirchen | 4,20 % |
| Henstedt-Ulzburg | 4,11 % |
| Nützen | 3,93 % |
| Kisdorf | 3,38 % |
| Hüttblek | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winsen | 1,7 km | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Kattendorf | 1,9 km | 24568 | 8,19 € | 1.815 € | 5,41 % |
| Kaltenkirchen, Stadt | 2,3 km | 24568 | 11,89 € | 3.399 € | 4,20 % |
| Kisdorf | 3,4 km | 24629 | 12,18 € | 4.325 € | 3,38 % |
| Schmalfeld | 4,1 km | 24640 | 10,38 € | 2.306 € | 5,40 % |
| Struvenhütten | 4,8 km | 24643 | 9,97 € | 2.601 € | 4,60 % |
| Hüttblek | 5,0 km | 24641 | 5,40 € | 2.250 € | 2,88 % |
| Henstedt-Ulzburg | 5,6 km | 24558 | 12,63 € | 3.686 € | 4,11 % |
| Nützen | 5,6 km | 24568 | 10,81 € | 3.296 € | 3,93 % |
Wo liegt Oersdorf?
Lage
Oersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.925 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 903 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8403, 9,9949 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oersdorf
Was kostet eine Wohnung in Oersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oersdorf liegt bei 10,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.925 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 204.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Oersdorf?
Die Bruttomietrendite in Oersdorf beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oersdorf über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oersdorf von 10,85 € auf 11,67 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Oersdorf im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Oersdorf liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Oersdorf liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oersdorf?
Oersdorf hat 903 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |