Gönnebek
Gönnebek (PLZ 24610) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 533 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.330 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gönnebek über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,88 € auf 10,25 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rendswühren, Trappenkamp und Bornhöved an.
Immobilienpreise in Gönnebek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gönnebek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gönnebek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,88 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 12,00 €/m² |
| 2025 | 9,09 €/m² |
| 2026 | 10,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gönnebek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.330 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gönnebek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gönnebek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 468 Einwohner |
| 2016 | 471 Einwohner |
| 2017 | 478 Einwohner |
| 2018 | 489 Einwohner |
| 2019 | 490 Einwohner |
| 2020 | 494 Einwohner |
| 2021 | 509 Einwohner |
| 2022 | 520 Einwohner |
| 2023 | 533 Einwohner |
| 2024 | 533 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gönnebek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,06 % |
| 2016 | 51,27 % |
| 2017 | 0,80 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 1,21 % |
| 2021 | 1,53 % |
| 2022 | 1,21 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Gönnebek liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Gönnebek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gönnebek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gönnebek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gönnebek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bornhöved | 10,91 €/m² |
| Groß Kummerfeld | 10,42 €/m² |
| Rickling | 9,97 €/m² |
| Tarbek | 9,82 €/m² |
| Ruhwinkel | 9,65 €/m² |
| Gönnebek | 9,46 €/m² |
| Trappenkamp | 9,26 €/m² |
| Schmalensee | 8,55 €/m² |
| Daldorf | 8,17 €/m² |
| Rendswühren | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gönnebek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gönnebek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ruhwinkel | 13,73 % |
| Gönnebek | 8,54 % |
| Trappenkamp | 8,28 % |
| Tarbek | 5,53 % |
| Bornhöved | 5,24 % |
| Rickling | 5,05 % |
| Groß Kummerfeld | 4,68 % |
| Daldorf | 3,95 % |
| Schmalensee | 3,40 % |
| Rendswühren | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rendswühren | 2,8 km | 24619 | 6,27 € | 2.523 € | 2,98 % |
| Trappenkamp | 2,9 km | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Bornhöved | 3,8 km | 24619 | 10,91 € | 2.497 € | 5,24 % |
| Rickling | 4,9 km | 24635 | 9,97 € | 2.371 € | 5,05 % |
| Ruhwinkel | 5,8 km | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Daldorf | 5,8 km | 24635 | 8,17 € | 2.480 € | 3,95 % |
| Tarbek | 5,9 km | 24619 | 9,82 € | 2.130 € | 5,53 % |
| Groß Kummerfeld | 6,8 km | 24626 | 10,42 € | 2.673 € | 4,68 % |
| Schmalensee | 7,1 km | 24638 | 8,55 € | 3.013 € | 3,40 % |
Wo liegt Gönnebek?
Lage
Gönnebek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gönnebek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.330 € |
| Bruttomietrendite | 8,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 533 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 54,0490, 10,1779 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gönnebek
Was kostet eine Wohnung in Gönnebek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gönnebek liegt bei 9,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.330 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Gönnebek?
Die Bruttomietrendite in Gönnebek beträgt 8,54 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gönnebek über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gönnebek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gönnebek von 4,88 € auf 10,25 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Gönnebek im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Gönnebek liegt bei 8,54 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Gönnebek liegt damit 3,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gönnebek?
Gönnebek hat 533 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |
| Hasenmoor | 24640 | 10,57 € | 1.728 € | 7,34 % |