Daldorf
Daldorf (PLZ 24635) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 618 Einwohner auf 15,2 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.480 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Daldorf über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 6,25 € auf 7,70 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Trappenkamp, Negernbötel und Blunk an.
Immobilienpreise in Daldorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Daldorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Daldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 8,39 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Daldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.400 €/m² |
| 2022 | 2.650 €/m² |
| 2023 | 2.850 €/m² |
| 2024 | 3.000 €/m² |
| 2025 | 3.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Daldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,20 % |
| 2023 | 3,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Daldorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 656 Einwohner |
| 2016 | 657 Einwohner |
| 2017 | 642 Einwohner |
| 2018 | 653 Einwohner |
| 2019 | 648 Einwohner |
| 2020 | 639 Einwohner |
| 2021 | 635 Einwohner |
| 2022 | 618 Einwohner |
| 2023 | 618 Einwohner |
| 2024 | 618 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Daldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 2,71 % |
| 2017 | 2,06 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Daldorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Daldorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Daldorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Daldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Daldorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bornhöved | 10,91 €/m² |
| Negernbötel | 10,89 €/m² |
| Groß Rönnau | 10,35 €/m² |
| Rickling | 9,97 €/m² |
| Tarbek | 9,82 €/m² |
| Gönnebek | 9,46 €/m² |
| Trappenkamp | 9,26 €/m² |
| Tensfeld | 8,98 €/m² |
| Daldorf | 8,17 €/m² |
| Blunk | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Daldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Daldorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Negernbötel | 10,07 % |
| Gönnebek | 8,54 % |
| Trappenkamp | 8,28 % |
| Tarbek | 5,53 % |
| Bornhöved | 5,24 % |
| Tensfeld | 5,22 % |
| Rickling | 5,05 % |
| Blunk | 4,49 % |
| Groß Rönnau | 3,98 % |
| Daldorf | 3,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Trappenkamp | 3,3 km | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Negernbötel | 3,8 km | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Blunk | 4,5 km | 23813 | 7,36 € | 1.969 € | 4,49 % |
| Tarbek | 4,6 km | 24619 | 9,82 € | 2.130 € | 5,53 % |
| Tensfeld | 5,5 km | 23824 | 8,98 € | 2.066 € | 5,22 % |
| Rickling | 5,6 km | 24635 | 9,97 € | 2.371 € | 5,05 % |
| Gönnebek | 5,8 km | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Bornhöved | 5,9 km | 24619 | 10,91 € | 2.497 € | 5,24 % |
| Groß Rönnau | 6,5 km | 23795 | 10,35 € | 3.121 € | 3,98 % |
Wo liegt Daldorf?
Lage
Daldorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Daldorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.480 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 618 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 15,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 54,0170, 10,2486 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Daldorf
Was kostet eine Wohnung in Daldorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Daldorf liegt bei 8,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 572 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.480 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Daldorf?
Die Bruttomietrendite in Daldorf beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Daldorf über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Daldorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Daldorf von 6,25 € auf 7,70 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Daldorf im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Daldorf liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Daldorf liegt damit 1,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Daldorf?
Daldorf hat 618 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |