Groß Rönnau
Groß Rönnau (PLZ 23795) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 598 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,35 € pro m², der Kaufpreis bei 3.121 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Rönnau über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,24 € auf 12,80 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 33,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klein Rönnau, Schackendorf und Krems II an.
Immobilienpreise in Groß Rönnau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Rönnau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Rönnau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,24 €/m² |
| 2021 | 7,80 €/m² |
| 2022 | 10,45 €/m² |
| 2023 | 9,90 €/m² |
| 2024 | 8,40 €/m² |
| 2025 | 10,79 €/m² |
| 2026 | 12,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Rönnau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.819 €/m² |
| 2022 | 3.571 €/m² |
| 2023 | 3.255 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Rönnau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,15 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 3,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Rönnau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 577 Einwohner |
| 2016 | 583 Einwohner |
| 2017 | 594 Einwohner |
| 2018 | 584 Einwohner |
| 2019 | 570 Einwohner |
| 2020 | 557 Einwohner |
| 2021 | 553 Einwohner |
| 2022 | 557 Einwohner |
| 2023 | 598 Einwohner |
| 2024 | 598 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Rönnau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,37 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 1,12 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 1,17 % |
| 2020 | 1,48 % |
| 2021 | 1,76 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Rönnau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Groß Rönnau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Rönnau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Rönnau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Rönnau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schackendorf | 12,09 €/m² |
| Fahrenkrug | 11,53 €/m² |
| Bad Segeberg | 11,23 €/m² |
| Negernbötel | 10,89 €/m² |
| Klein Rönnau | 10,61 €/m² |
| Krems II | 10,42 €/m² |
| Nehms | 10,41 €/m² |
| Groß Rönnau | 10,35 €/m² |
| Stipsdorf | 9,29 €/m² |
| Blunk | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Rönnau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Rönnau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Negernbötel | 10,07 % |
| Fahrenkrug | 6,72 % |
| Krems II | 5,90 % |
| Nehms | 5,58 % |
| Schackendorf | 5,52 % |
| Bad Segeberg | 5,04 % |
| Blunk | 4,49 % |
| Klein Rönnau | 4,08 % |
| Groß Rönnau | 3,98 % |
| Stipsdorf | 3,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klein Rönnau | 1,3 km | 23795 | 10,61 € | 3.119 € | 4,08 % |
| Schackendorf | 3,2 km | 23795 | 12,09 € | 2.628 € | 5,52 % |
| Krems II | 3,3 km | 23827 | 10,42 € | 2.118 € | 5,90 % |
| Stipsdorf | 3,7 km | 23795 | 9,29 € | 3.522 € | 3,17 % |
| Blunk | 3,9 km | 23813 | 7,36 € | 1.969 € | 4,49 % |
| Bad Segeberg, Stadt | 4,0 km | 23795 | 11,23 € | 2.672 € | 5,04 % |
| Negernbötel | 4,3 km | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Fahrenkrug | 5,0 km | 23795 | 11,53 € | 2.060 € | 6,72 % |
| Nehms | 6,0 km | 23813 | 10,41 € | 2.237 € | 5,58 % |
Wo liegt Groß Rönnau?
Lage
Groß Rönnau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Rönnau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.121 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 598 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9724, 10,3119 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Rönnau
Was kostet eine Wohnung in Groß Rönnau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Rönnau liegt bei 10,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 725 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.121 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 218.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Rönnau?
Die Bruttomietrendite in Groß Rönnau beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Rönnau über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Rönnau entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Rönnau von 8,24 € auf 12,80 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 33,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Rönnau im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Rönnau liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Groß Rönnau liegt damit 1,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Rönnau?
Groß Rönnau hat 598 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |