Klein Rönnau
Klein Rönnau (PLZ 23795) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.929 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 426 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,61 € pro m², der Kaufpreis bei 3.119 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klein Rönnau über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 7,23 € pro m², im Mittel -4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 21,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Rönnau, Stipsdorf und Bad Segeberg an.
Immobilienpreise in Klein Rönnau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klein Rönnau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klein Rönnau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,00 €/m² |
| 2019 | 9,67 €/m² |
| 2020 | 8,80 €/m² |
| 2021 | 8,97 €/m² |
| 2022 | 10,78 €/m² |
| 2023 | 9,92 €/m² |
| 2024 | 10,06 €/m² |
| 2025 | 12,10 €/m² |
| 2026 | 7,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klein Rönnau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.825 €/m² |
| 2020 | 2.575 €/m² |
| 2021 | 3.500 €/m² |
| 2022 | 3.780 €/m² |
| 2023 | 3.106 €/m² |
| 2024 | 3.770 €/m² |
| 2025 | 1.607 €/m² |
| 2026 | 4.623 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klein Rönnau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 % |
| 2020 | 4,10 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,83 % |
| 2024 | 3,20 % |
| 2025 | 9,03 % |
| 2026 | 1,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klein Rönnau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.590 Einwohner |
| 2016 | 1.600 Einwohner |
| 2017 | 1.643 Einwohner |
| 2018 | 1.690 Einwohner |
| 2019 | 1.764 Einwohner |
| 2020 | 1.762 Einwohner |
| 2021 | 1.806 Einwohner |
| 2022 | 1.891 Einwohner |
| 2023 | 1.929 Einwohner |
| 2024 | 1.929 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klein Rönnau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,80 % |
| 2016 | 2,88 % |
| 2017 | 2,81 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 3,75 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Klein Rönnau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Klein Rönnau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klein Rönnau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klein Rönnau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klein Rönnau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schackendorf | 12,09 €/m² |
| Fahrenkrug | 11,53 €/m² |
| Bad Segeberg | 11,23 €/m² |
| Klein Rönnau | 10,61 €/m² |
| Krems II | 10,42 €/m² |
| Groß Rönnau | 10,35 €/m² |
| Stipsdorf | 9,29 €/m² |
| Schieren | 8,81 €/m² |
| Högersdorf | 8,74 €/m² |
| Blunk | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klein Rönnau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klein Rönnau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fahrenkrug | 6,72 % |
| Krems II | 5,90 % |
| Schackendorf | 5,52 % |
| Bad Segeberg | 5,04 % |
| Schieren | 4,95 % |
| Blunk | 4,49 % |
| Klein Rönnau | 4,08 % |
| Groß Rönnau | 3,98 % |
| Högersdorf | 3,38 % |
| Stipsdorf | 3,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Rönnau | 1,3 km | 23795 | 10,35 € | 3.121 € | 3,98 % |
| Stipsdorf | 2,4 km | 23795 | 9,29 € | 3.522 € | 3,17 % |
| Bad Segeberg, Stadt | 3,0 km | 23795 | 11,23 € | 2.672 € | 5,04 % |
| Schackendorf | 3,3 km | 23795 | 12,09 € | 2.628 € | 5,52 % |
| Krems II | 3,6 km | 23827 | 10,42 € | 2.118 € | 5,90 % |
| Fahrenkrug | 4,8 km | 23795 | 11,53 € | 2.060 € | 6,72 % |
| Schieren | 5,0 km | 23795 | 8,81 € | 2.135 € | 4,95 % |
| Blunk | 5,1 km | 23813 | 7,36 € | 1.969 € | 4,49 % |
| Högersdorf | 5,2 km | 23795 | 8,74 € | 3.100 € | 3,38 % |
Wo liegt Klein Rönnau?
Lage
Klein Rönnau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klein Rönnau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.119 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 1.929 |
| Einwohner je km² | 426 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9619, 10,3207 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klein Rönnau
Was kostet eine Wohnung in Klein Rönnau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klein Rönnau liegt bei 10,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 743 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.119 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 218.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Klein Rönnau?
Die Bruttomietrendite in Klein Rönnau beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klein Rönnau über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klein Rönnau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klein Rönnau von 10,00 € auf 7,23 € pro m² — im Mittel -4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Klein Rönnau im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Klein Rönnau liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Klein Rönnau liegt damit 0,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klein Rönnau?
Klein Rönnau hat 1.929 Einwohner bei 426 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 21,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |