Stipsdorf
Stipsdorf (PLZ 23795) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 244 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,29 € pro m², der Kaufpreis bei 3.522 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,6 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stipsdorf über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 8,31 € auf 8,30 € pro m², im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Segeberg, Klein Rönnau und Klein Gladebrügge an.
Immobilienpreise in Stipsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stipsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stipsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,31 €/m² |
| 2019 | 7,45 €/m² |
| 2020 | 8,71 €/m² |
| 2022 | 12,01 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Stipsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.350 €/m² |
| 2024 | 2.280 €/m² |
| 2025 | 2.360 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stipsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,01 % |
| 2023 | 4,09 % |
| 2025 | 4,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stipsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 229 Einwohner |
| 2016 | 217 Einwohner |
| 2017 | 231 Einwohner |
| 2018 | 238 Einwohner |
| 2019 | 244 Einwohner |
| 2020 | 240 Einwohner |
| 2021 | 247 Einwohner |
| 2022 | 254 Einwohner |
| 2023 | 244 Einwohner |
| 2024 | 244 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stipsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,21 % |
| 2016 | 7,58 % |
| 2017 | 6,29 % |
| 2018 | 8,51 % |
| 2019 | 6,25 % |
| 2020 | 6,57 % |
| 2021 | 5,48 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 6,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Stipsdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Stipsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stipsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stipsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stipsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schackendorf | 12,09 €/m² |
| Fahrenkrug | 11,53 €/m² |
| Bad Segeberg | 11,23 €/m² |
| Klein Gladebrügge | 11,14 €/m² |
| Klein Rönnau | 10,61 €/m² |
| Groß Rönnau | 10,35 €/m² |
| Stipsdorf | 9,29 €/m² |
| Schieren | 8,81 €/m² |
| Högersdorf | 8,74 €/m² |
| Weede | 8,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stipsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stipsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weede | 7,13 % |
| Fahrenkrug | 6,72 % |
| Schackendorf | 5,52 % |
| Klein Gladebrügge | 5,43 % |
| Bad Segeberg | 5,04 % |
| Schieren | 4,95 % |
| Klein Rönnau | 4,08 % |
| Groß Rönnau | 3,98 % |
| Högersdorf | 3,38 % |
| Stipsdorf | 3,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Segeberg, Stadt | 2,1 km | 23795 | 11,23 € | 2.672 € | 5,04 % |
| Klein Rönnau | 2,4 km | 23795 | 10,61 € | 3.119 € | 4,08 % |
| Klein Gladebrügge | 3,2 km | 23795 | 11,14 € | 2.465 € | 5,43 % |
| Weede | 3,3 km | 23795 | 8,70 € | 1.463 € | 7,13 % |
| Groß Rönnau | 3,7 km | 23795 | 10,35 € | 3.121 € | 3,98 % |
| Schieren | 3,7 km | 23795 | 8,81 € | 2.135 € | 4,95 % |
| Högersdorf | 4,0 km | 23795 | 8,74 € | 3.100 € | 3,38 % |
| Schackendorf | 4,5 km | 23795 | 12,09 € | 2.628 € | 5,52 % |
| Fahrenkrug | 5,1 km | 23795 | 11,53 € | 2.060 € | 6,72 % |
Wo liegt Stipsdorf?
Lage
Stipsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stipsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.522 € |
| Bruttomietrendite | 3,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,6 |
| Einwohner | 244 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9418, 10,3345 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stipsdorf
Was kostet eine Wohnung in Stipsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stipsdorf liegt bei 9,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.522 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 246.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Stipsdorf?
Die Bruttomietrendite in Stipsdorf beträgt 3,17 %, der Kaufpreisfaktor 31,6 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stipsdorf über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stipsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Stipsdorf von 8,31 € auf 8,30 € pro m² — im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Stipsdorf im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Stipsdorf liegt bei 3,17 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Stipsdorf liegt damit 1,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stipsdorf?
Stipsdorf hat 244 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |