Weede
Weede (PLZ 23795) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 993 Einwohner auf 16,4 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.463 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,0 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weede über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,50 € auf 10,42 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuengörs, Schieren und Stipsdorf an.
Immobilienpreise in Weede im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weede entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,50 €/m² |
| 2020 | 6,03 €/m² |
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 6,56 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 9,05 €/m² |
| 2026 | 10,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.464 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weede
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.024 Einwohner |
| 2016 | 1.028 Einwohner |
| 2017 | 1.021 Einwohner |
| 2018 | 1.031 Einwohner |
| 2019 | 1.015 Einwohner |
| 2020 | 1.022 Einwohner |
| 2021 | 1.025 Einwohner |
| 2022 | 1.002 Einwohner |
| 2023 | 993 Einwohner |
| 2024 | 993 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,01 % |
| 2016 | 2,51 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 2,25 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Weede liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Weede im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weede ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weede ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weede
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Segeberg | 11,23 €/m² |
| Klein Gladebrügge | 11,14 €/m² |
| Traventhal | 10,04 €/m² |
| Neuengörs | 9,37 €/m² |
| Geschendorf | 9,33 €/m² |
| Stipsdorf | 9,29 €/m² |
| Schieren | 8,81 €/m² |
| Weede | 8,70 €/m² |
| Dreggers | 8,70 €/m² |
| Bühnsdorf | 6,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weede ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weede
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weede | 7,13 % |
| Geschendorf | 5,74 % |
| Traventhal | 5,61 % |
| Klein Gladebrügge | 5,43 % |
| Bad Segeberg | 5,04 % |
| Schieren | 4,95 % |
| Neuengörs | 4,18 % |
| Bühnsdorf | 3,75 % |
| Dreggers | 3,26 % |
| Stipsdorf | 3,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuengörs | 2,7 km | 23818 | 9,37 € | 2.692 € | 4,18 % |
| Schieren | 2,8 km | 23795 | 8,81 € | 2.135 € | 4,95 % |
| Stipsdorf | 3,3 km | 23795 | 9,29 € | 3.522 € | 3,17 % |
| Klein Gladebrügge | 3,7 km | 23795 | 11,14 € | 2.465 € | 5,43 % |
| Bühnsdorf | 3,9 km | 23845 | 6,84 € | 2.187 € | 3,75 % |
| Dreggers | 4,4 km | 23845 | 8,70 € | 3.200 € | 3,26 % |
| Geschendorf | 4,5 km | 23815 | 9,33 € | 1.951 € | 5,74 % |
| Traventhal | 4,7 km | 23795 | 10,04 € | 2.147 € | 5,61 % |
| Bad Segeberg, Stadt | 4,8 km | 23795 | 11,23 € | 2.672 € | 5,04 % |
Wo liegt Weede?
Lage
Weede auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weede
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.463 € |
| Bruttomietrendite | 7,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,0 |
| Einwohner | 993 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 16,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9220, 10,3725 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weede
Was kostet eine Wohnung in Weede?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weede liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.463 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Weede?
Die Bruttomietrendite in Weede beträgt 7,13 %, der Kaufpreisfaktor 14,0 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weede über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weede entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weede von 8,50 € auf 10,42 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Weede im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Weede liegt bei 7,13 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Weede liegt damit 2,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weede?
Weede hat 993 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |