Klein Gladebrügge
Klein Gladebrügge (PLZ 23795) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 650 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 139 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.465 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klein Gladebrügge über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,09 € auf 13,56 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Traventhal, Högersdorf und Schwissel an.
Immobilienpreise in Klein Gladebrügge im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klein Gladebrügge entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klein Gladebrügge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,09 €/m² |
| 2020 | 8,92 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 9,11 €/m² |
| 2023 | 8,12 €/m² |
| 2024 | 11,35 €/m² |
| 2025 | 17,50 €/m² |
| 2026 | 13,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klein Gladebrügge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.074 €/m² |
| 2021 | 2.685 €/m² |
| 2022 | 2.636 €/m² |
| 2024 | 2.324 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klein Gladebrügge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,16 % |
| 2021 | 4,47 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2024 | 5,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klein Gladebrügge
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 592 Einwohner |
| 2016 | 574 Einwohner |
| 2017 | 558 Einwohner |
| 2018 | 567 Einwohner |
| 2019 | 577 Einwohner |
| 2020 | 574 Einwohner |
| 2021 | 555 Einwohner |
| 2022 | 584 Einwohner |
| 2023 | 650 Einwohner |
| 2024 | 650 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klein Gladebrügge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,70 % |
| 2016 | 5,75 % |
| 2017 | 4,36 % |
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 2,98 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 3,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Klein Gladebrügge liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Klein Gladebrügge im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klein Gladebrügge ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klein Gladebrügge ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klein Gladebrügge
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Segeberg | 11,23 €/m² |
| Klein Gladebrügge | 11,14 €/m² |
| Traventhal | 10,04 €/m² |
| Bebensee | 9,65 €/m² |
| Mözen | 9,56 €/m² |
| Stipsdorf | 9,29 €/m² |
| Högersdorf | 8,74 €/m² |
| Weede | 8,70 €/m² |
| Dreggers | 8,70 €/m² |
| Schwissel | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klein Gladebrügge ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klein Gladebrügge
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mözen | 8,37 % |
| Bebensee | 7,14 % |
| Weede | 7,13 % |
| Traventhal | 5,61 % |
| Klein Gladebrügge | 5,43 % |
| Bad Segeberg | 5,04 % |
| Högersdorf | 3,38 % |
| Dreggers | 3,26 % |
| Stipsdorf | 3,17 % |
| Schwissel | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Traventhal | 2,1 km | 23795 | 10,04 € | 2.147 € | 5,61 % |
| Högersdorf | 2,3 km | 23795 | 8,74 € | 3.100 € | 3,38 % |
| Schwissel | 2,6 km | 23795 | 7,78 € | 3.112 € | 3,00 % |
| Bad Segeberg, Stadt | 2,7 km | 23795 | 11,23 € | 2.672 € | 5,04 % |
| Stipsdorf | 3,2 km | 23795 | 9,29 € | 3.522 € | 3,17 % |
| Weede | 3,7 km | 23795 | 8,70 € | 1.463 € | 7,13 % |
| Dreggers | 3,7 km | 23845 | 8,70 € | 3.200 € | 3,26 % |
| Mözen | 3,9 km | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Bebensee | 4,5 km | 23816 | 9,65 € | 1.621 € | 7,14 % |
Wo liegt Klein Gladebrügge?
Lage
Klein Gladebrügge auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klein Gladebrügge
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.465 € |
| Bruttomietrendite | 5,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 650 |
| Einwohner je km² | 139 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9144, 10,3174 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klein Gladebrügge
Was kostet eine Wohnung in Klein Gladebrügge?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klein Gladebrügge liegt bei 11,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 780 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.465 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Klein Gladebrügge?
Die Bruttomietrendite in Klein Gladebrügge beträgt 5,43 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klein Gladebrügge über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klein Gladebrügge entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klein Gladebrügge von 7,09 € auf 13,56 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Klein Gladebrügge im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Klein Gladebrügge liegt bei 5,43 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Klein Gladebrügge liegt damit 0,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klein Gladebrügge?
Klein Gladebrügge hat 650 Einwohner bei 139 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |